Dreifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 971872/1223086
Meergezins Eisingen Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 712,000 (≈ Au$ 1,195,000)
DE-75239 Eisingen, Göbrichen, Lerchenstraße 4
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 10.03.2025
1,195,000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 712,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
Gebieden
Leefruimte291 m²
Land516 m²
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit angebauter Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.03.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 712.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 54/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit angebauter Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden, Zutritt zur EG-Wohnung wurde nicht gestattet. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen in den Sanitärbereichen. Durch die Hanglage ist das KG entlang der straßenabgewandten Längsseite sowie des Nordostgiebels erdberührt und entlang des Südwestgiebels teilweise erdberührt.
- Bei der straßenzugewandten Längsseite und einem Teil des Nordostgiebels liegt der Garten- und Zugangsbereich ebenerdig auf KG-Höhenniveau. Hier befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche samt Essplatz, Bad und Diele. Vor den beiden Zimmern ist eine teilüberdeckte Terrasse vorhanden. Im straßenabgewandten Bereich befinden sich übliche Kellerräume.
- Das Erdgeschoss umfasst eine Vierzimmerwohnung mit Küche (+ Arbeitsplatz lt. Grundriss), Bad, WC, Diele, Balkon und Terrasse (Flachdach der Garage).
- Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Küche samt Essplatz, Bad, Diele und Balkon.
Wohnflächen ca.: Wohnung im KG 75,23 m², Wohnung im EG 131,46 m² ohne Garagendach, Wohnung im DG 85,00 m², Gesamtwohnfläche ca. 291 m². Das Objekt befindet sich baujahrbezogen in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand. Reparaturstau liegt vor: Malerarbeiten im KG und DG teilweise durch Haustierhaltung beschädigt.
An der südlichen Hausecke ist auf KG-Höhenniveau eine Doppelgarage in Massivbauweise angebaut. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Flachdach. Das Flachdach ist als begehbare Terrassenfläche der EG-Wohnung zugeordnet.
Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: KG + DG-Wohnung bewohnt durch Familienangehörige, EG-Wohnung bewohnt durch Grundstücksmiteigentümer.
Locatie
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nordwestlichen Ortsrandbereich von Eisingen.Zugang und Zufahrt erfolgen über die Lerchenstraße, einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde. Das Gelände ist in Richtung Südwesten fallend.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus.971872
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 54/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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