Mehrgenerationenwohnen oder solide Kapitalanlage in zentraler Stadtlage!,Meergezins Geislingen Te Koop Germany

Financiën

Prijs

EUR ▼

580,000

Commissie

2.38 % van de aankoopprijs plus BTW
vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst./Bei Abschluss eines Kaufvertr

Gratis, verkrijgbaar bij

Beschikbaar Op afspraak

Jaar van productie

1912

Kamer

Kamer10

Gebieden

Leefruimte254.56 m²

Land380 m²

Beschrijving

Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten in der Innenstadt von Geislingen an der Steige. Das Haus wurde 1912 in massiver Bauweise errichtet und seitdem fortwährend modernisiert und saniert. Das Dachgeschoss wurde erst 1998 zu einer 1-Zimmer-Studiowohnung augebaut, zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss komplett saniert.
Derzeit sind alle Wohnungen als auch zugehörige Kfz-Freiplätze im Innenhof lukrativ vermietet, weshalb dieses Immobilienangebot vorrangig Kapitalanleger ansprechen dürfte, die solide in "Betongold" investieren, das Objekt ggf. auch durch Aufteilung in Wohnungseigentum weiterentwickeln möchten.
Für Selbstnutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, alle Lieben in einem Mehrgenerationen-Wohnkonzept unter einem Dach zu vereinen oder sich durch teilweise Vermietung bei der Immobilienfinanzierung kräftig unter die Arme greifen zu lassen.

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Locatie

#KreisGöppingen #RegierungsbezirkStuttgart

Das Mehrfamilienwohnhaus ist zentral in Geislingen an der Steige gelegen, unweit des Einkaufszentrums Nel-Mezzo und in angenehmer Fußreichweite zu sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichwohl besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Uitrusting

Die Details auf einen Blick:
- 380 m² Grundstück bebaut mit Mehrfamilienwohnhaus in massiver Bauweise 1912
- ca. 254 m² Wohnfläche verteilt auf vier abgeschlossene Wohneinheiten auf vier Wohnebenen
- Verbindung der Wohnebenen über ein Treppenhaus mit Holztreppe
- 2x 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- 1-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im nachträglich (1998) ausgebauten Dach
- jede Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad, allerdings sind keine Balkone vorhanden
- unterkellert mit Technikraum, Öllager, Waschküche bzw. Trockenraum und Abstellräumen für die Wohnungen
- Beheizung der Wohnungen und Wassererwärmung über Öl-Zentralheizung Bj. 1997
- überwiegend 2- fach isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2014
- getrennte Zähler zur Verbrauchserfassung
- mehrere Kfz-Freiplätze im Hinterhof

Energiecertificaat

Typ: „wohn”
Primaire energie: Olie
Energievraag: 290.00 kwh/(m²*a)
Klasse: H

Andere

Die einzelnen Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 31.560,- EUR p.a.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Egmont Fugel
+4917614148860, +4917614148860
Team Immobilien Süd

Mehrgenerationenwohnen oder solide Kapitalanlage in zentraler Stadtlage!

Meergezins Te Koop € 580,000 DE-73312 Geislingen, Hohenstaufenstraße 46Baden-Württemberg, Germany

Meergezins Te Koop
€ 580,000
DE-73312 Geislingen, Hohenstaufenstraße 46
Baden-Württemberg, Germany