ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 279011/1230550
Living & Firm, business-like Düsseldorf Venda Alemanha
Living & Firm, business-like Venda
€ 2,380,000 (≈ US$ 2,482,000)
DE-40470 Düsseldorf, Mörsenbroich
Renânia do Norte-Vestfália, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 2,380,000 (≈
4.76 % Do preço de compra com IVA / TAX
disponível acordo com o acordo
1973
Quartos
quarto7
Áreas
Àrea2,734.03 pé
propriedade0.36 acre
área útil16,813 pé
Descrição
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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posição
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter InfrastrukturCertificado de Desempenho Energético
passe Energia: VERBRAUCH
De energia primária: Gás
construído: 1973
A demanda por energia: 164.00 kwh/(m²*a)
Clase : F
De energia primária: Gás
construído: 1973
A demanda por energia: 164.00 kwh/(m²*a)
Clase : F
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