РИНCХНАCХ: ИХР ЛЕБЕНС(Т)РАУМ! фüр дие Гроßфамилие + Геwербе мит cа. 370 м² Гесамтфлäcхе!
ID: 460806#327/1119036
Контактная информация:
WICK IMMOBILIEN
WICK IMMOBILIEN
Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
WICK IMMOBILIEN
Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
Таунхаус Ринчнах Продажа Германия
Таунхаус Продажа
Цена по запросу.
DE-94269 Ринчнах, Херрнмюле
Бавария, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
Цена по запросу.
3.57 % От покупной цены включая НДС / налог
inklusive 19 % gesetzl. MwSt./Bei Zustandekommen eines Kau
inklusive 19 % gesetzl. MwSt./Bei Zustandekommen eines Kau
немедленно
1900
Номера
комната8
спальня5
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь245 кв.м
собственность318 кв.м
Торговые площади370 кв.м
дополнения
Погреб
удобства
Меблированный: да
Встроенная кухняОписание
Диесе умфангреиcхе Иммобилие мит еинер Wохнфлäcхе вон 245 Qуадратметерн биетет 8 Зиммер, дарунтер 5 Сcхлафзиммер унд 2 Бадезиммер. Дас Анwесен стехт зум Веркауф унд бестиcхт дурcх сеине гроßзüгиген унд лиcхтдурcхфлутетен Рäуме.Дас Хаус ерстреcкт сиcх üбер 3 Етаген унд верфüгт üбер еинен cхармантен Гартен, дер идеал ист, ум им Фреиен зу ентспаннен одер геселлиге Абенде зу вербринген. Еин Балкон биетет зусäтзлиcхен Раум зум Гениеßен дер фрисcхен Луфт унд зум Бетраcхтен дер умлиегенден Ландсcхафт.
Зум Анwесен гехöрт ауcх аусреиcхенд Паркмöглиcхкеитен, ентwедер ин дер ворханденен Гараге одер ауф дем Грундстücк. Дие Иммобилие бестиcхт дурcх еин гепфлегтес Ерсcхеинунгсбилд унд wурде лиебеволл гепфлегт.
Дер Бау дес Хаусес ерфолгте ин еинем бестиммтен Jахр, унд обwохл дас генауе Датум ниcхт ангегебен ист, страхлт дие Иммобилие еинен зеитлосен Cхарме аус. Дас Даcхтйп дер Иммобилие соргт фüр еине солиде Структур унд гуте Исолиерунг.
Иннен биетет дие Иммобилие захлреиcхе Еxтрас, дие ден Wохнкомфорт ерхöхен. Об ес сиcх ум модернисиерте Бадезиммер, хоcхwертиге Боденбелäге одер еине стилволле Еинриcхтунг ханделт, хиер wурде виел Wерт ауф Детаилс гелегт.
Инсгесамт прäсентиерт сиcх диесе Иммобилие алс еин еcхтес Jуwел мит гроßем Потензиал фüр дие риcхтиге Фамилие одер Персонен, дие виел Платз унд Комфорт сcхäтзен. Мит сеинем реизволлен Äуßерен унд дем герäумиген Интериеур биетет диесе Иммобилие дие перфекте Комбинатён аус Елеганз унд Функтёналитäт.
Ес бестехт ауcх дие Мöглиcхкеит, дас Хаус зу еинем хисторисcхен Монумент зу ерклäрен, wенн ес бестиммте Критериен ерфüллт. Диес wüрде ниcхт нур ден Wерт дес Анwесенс стеигерн, сондерн ауcх сеине Еинзигартигкеит унтерстреиcхен.
ИХР ЛЕБЕНС(Т)РАУМ! фüр дие Гроßфамилие + Геwербе мит cа. 370 м² Гесамтфлäcхе!
Дас дреистöcкиге, сcхöне Спезиалгебäуде бестиcхт дурcх еине гехобене Инненаусстаттунг. Дие Иммобилие бестехт аус аcхт аттрактивен Зиммерн унд верфüгт зудем ауcх üбер еин сепаратес Гäсте-WC. Гехеизт wирд дас им Jахр 1900 гебауте Обjект мит еинер Зентралхеизунг. Еин актуеллер Бедарфсаусwеис ист ерстеллт. Дер Ауто-Стеллплатз, дер сиcх директ ам Хаус бефиндет, спарт Ихнен дие лäстиге Паркплатзсуcхе.
Информатёнен:
+Грундбауjахр: cа. 1900
Саниерунг/Анбау/Модернисиерунг: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
+Грундстücк: 318 м²
+Wохнфлäcхе cа. 245 м²
+Нутзфлäcхе: cа. 125 м²
+Wеркстатт: cа. 75 м²
+3 Стеллплäтзе
+Гесcхоссе: 3
+Массиве Бауwеисе
+Öл-Зентралхеизунг (1998)
+Оффенер Камин им Wохнзиммер ОГ
+Холзофен ин дер Кücхе ОГ
+Холзеинзелофен ин дер Wеркстатт
+Фенстер: теилwеисе Холз-Исо, Кунстстофф-Исо, Холзфенстер мит 2-фаcх Вергласунг
+Теилwеисе Ролллäден
+инкл. Еинбаусcхрäнке
Раумауфтеилунг:
Ердгесcхосс:
Wиндфанг, Диеле, Wохнзиммер, Кücхе, Флур
Wеркстатт, WC/Хеизраум, Лагер, Хеизöлтанкраум
Обергесcхосс:
Диеле, Небенраум, Wохнзиммер, Бад, 3 Сcхлафзиммер, 1 Сcхлафзиммер мит Бад унд еинем Ворраум , ХWА, Кücхе,
Балкон наcх Сüден унд Остен
Даcхгесcхосс:
Диеле, Wохнзиммер, Кücхе, Сcхлафзиммер, Спеиcхер
Келлер (теилунтеркеллерт)
Дер Преис фüр дие Иммобилие самт Грундстücк лиегт беи 259.000 Еуро.
Иммо Парадисе 54аc9е8е 49211836 460806#327
положение
#ЛандкрайсРеген #Нидербаерн
Ринcхнаcх, еине малерисcхе Стадт им Херзен дес Байерисcхен Wалдес, безауберт Бесуcхер мит ихрер атембераубенден Ландсcхафт, реиcхен Култур унд фасзиниеренден Гесcхиcхте. Дие Стадт лиегт идйллисcх ам Уфер дес Зwиеселбаcхес унд ист вон диcхтен Wäлдерн унд грüнен Wиесен умгебен, дие зу Еркундунгстоурен унд Wандерунген еинладен.Дас Обjект бефиндет сиcх им Зентрум Ринcхнаcхс. Ин дер Нäхе лиеген дие Орте Реген унд Зwиесел. Дер öффентлиcхе Персоненнахверкехр ист üбер дие Буслиние 7710/000048 ангебунден. Wениге Гехминутен вон дер Иммобилие ентфернт гибт ес еиниге Рестаурантс, зwеи Äрзте, еине Бäcкереи унд еинен Супермаркт. Зwеи Фрисеуре унд еине Апотхеке синд ебенсо ин дер Нäхе гелеген. Wеитер ентфернт финден Сие ауßердем диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен. Еиниге Мусеен, захлреиcхе Ерхолунгс- унд Спортангеботе унд гуте Аусгехмöглиcхкеитен ерреиcхен Сие сcхлиеßлиcх ебенфаллс им грößерен Умкреис.
Дас хисторисcхе Зентрум вон Ринcхнаcх ист гепрäгт вон cхармантен Фаcхwеркхäусерн, енген Гассен унд еинер импосантен бароcкен Кирcхе, дие дас Стадтбилд бехеррсcхт. Зу ден бедеутендстен Сехенсwüрдигкеитен зäхлт дас Клостер Ринcхнаcх, дас еине реиcхе Саммлунг ан религиöсен Артефактен бехербергт унд Еинблиcк ин дас клöстерлиcхе Лебен вергангенер Зеитен геwäхрт.
Дие локале Кücхе вон Ринcхнаcх ист гепрäгт вон дефтиген Спезиалитäтен wие дем берüхмтен Байерwалд-Сcхwеинсбратен унд wüрзиген Wурстwарен, дие ин гемüтлиcхен Гастхäусерн сервиерт wерден. Дарüбер хинаус ист дие Стадт фüр ихре традитёнеллен Фесте унд Верансталтунген беканнт, дарунтер дас jäхрлиcхе Кирcхwеихфест, беи дем Еинхеимисcхе унд Бесуcхер зусамменкоммен, ум зу феиерн унд зу танзен.
Ин Ринcхнаcх версcхмелзен Натур, Култур унд Гесcхиcхте зу еинер еинзигартиген Атмоспхäре, дие jеден Бесуcхер верзауберт унд унвергесслиcхе Ериннерунген хинтерлäсст.
арматура
сиехе Обjектбесcхреибунг!Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 02-10-2017
действует до: 01-10-2027
Typ: „wohn”
Первичная энергия: масло
спрос на энергию : 298.40 kwh/(m²*a)
Класс : H
действует до: 01-10-2027
Typ: „wohn”
Первичная энергия: масло
спрос на энергию : 298.40 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Дер гутен Орднунг халбер wеисен wир Сие дарауф хин, дасс сиcх дер Кäуфер беим Кауф дес Обjектс дазу верпфлиcхтет, фüр унсере Тäтигкеит еине Вермиттлунгс-/Наcхwеисгебüхр ин Хöхе вон 3,57 Прозент дес Кауфпреисес инклусиве дер гесетзлиcхен Мехрwертстеуер (актуелл 19%) наcх Нотарвертраг зу леистен. Дурcх Ихре wеитере Обjектанфраге бестäтиген Сие дие Вереинбарунг унд Анеркеннунг диесер Маклерcоуртаге.****************************************
Гемäß §2 Абс.1 Нр.10; § 3; унд §4 Абс. 6 дес ГwГ (Гелдwäсcхегесетз) синд wир сеит 2014 верпфлиcхтет, вор еинер Обjектбесиcхтигунг одер Ауфнахме дер Кауфвертрагсверхандлунген, ден одер дие Кауфинтерессент зу идентифизиерен. Дас бедеутет, дие Персоналиен бзw. беи jуристисcхен Персонен еинен Ханделсрегистераусзуг (Копие) анзуфордерн унд еине Копие давон зу унсерен Актен зулеген.
Зур Идентифизиерунг ист Наме, Гебуртсдатум, Гебуртсорт, Стаатсангехöригкеит, Ансcхрифт, Персоналаусwеиснуммер унд аусстелленде Бехöрде наcхзуwеисен Дес Wеитерен ист вон унс зу клäрен, об дер Интерессент им еигенен wиртсcхафтлиcхен Интерессе одер фüр еинен Дриттен агиерт. Фестгехалтен wерден мусс ауcх, об ес сиcх беи дем Вертрагспартнер унд ггф. wиртсcхафтлиcх Береcхтигтен ум еине Политисcх Еxпониерте Персон (ПЕП) ханделт. Алс Интерессент синд Сие верпфлиcхтет, унс ден Аусwеис ворзулеген унд дие ентспреcхенден Аускüнфте зу ертеилен (§ 4 Абс. 6 ГwГ) Гелдwäсcхегесетз.
Диесбезüглиcх биттен wир ум Üбергабе еинер лесбарен Аусwеископие (Вор-унд Рücксеите) унд беи jуристисcхен Персонен еинен Ханделсрегистераусзуг (Копие) вор еинем гемеинсамен Бесиcхтигунгстермин.
Виелен Данк фüр Ихр Верстäнднис.
****************************************
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер зур Верфüгунг гестеллт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Ангабен.
Диесес Еxпосé ист еине Воринформатён,
алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг.
Wеитере Иммобилиенангеботе ауф Анфраге! Wир фреуен унс ауф Ихрен Контакт!
ДСГВО Датенсcхутзверорднунг
хттпс://www.wиcк-иммо.cом/датенсcхутз2/
Ихре Иммобилиен-Емпфехлунг
Со вердиенен Сие мит:
Wенн Сие jеманден кеннен, дер еине Иммобилие зу веркауфен хат, захлен wир Ихнен фüр еинен ерфолгреиcхе Абwиcклунг бис зу 15% унсерер Нетто-Провисён.
Ес лохнт сиcх ауcх фüр Сие!
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=327
WИCК ИММОБИЛИЕН
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WИCК ИММОБИЛИЕН
data load ...
Объявления