Брауwеилер: Модернес Фамилиенглücк ин рухигер Лаге унд зентрумснах!
ID: 477706#3898/1193692
Контактная информация:
Georg Savin
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14
50259 Pulheim
Tel.: +49 178 6492921
Mobil: +49 178 6492921
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14
50259 Pulheim
Tel.: +49 178 6492921
Mobil: +49 178 6492921
Дом на одну семью Пульхайм Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
€ 849,000 (≈ Au$ 1,378,000)
DE-50259 Пульхайм, Стоммельн
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 849,000 (≈
3,57/Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetz
доступный в соответствии с договором
2011
Номера
комната5
спальня4
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь175 кв.м
собственность727 кв.м
дополнения
Терраса
удобства
Встроенная кухняОписание
Дас Еинфамилиенхаус мит еинер Wохнфлäcхе вон 175м² wурде им Jахр 2011 кернсаниерт унд бефиндет сиcх ин еинем неуwертиген Зустанд. Диесес Обjект верфüгт üбер еине Пхотоволтаик-Анлаге мит еинер Леистунг вон 8,925 кwп мит еинер Сüд-Аусриcхтунг, дие им Jахре 2023 инсталлиерт wурде.
Ауcх дие сcхöне Ауссиcхт вом Wохнзиммер ауф ден Террассенбереиcх унд ин ден гроßен грüнен Гартен ист еин еcхтер Wохлфüхлфактор, спезиелл им Фрüхjахр унд им Соммер канн ман хиер сеине Гäсте емпфанген унд ес сиcх гут гехен лассен, з.Б. беим гемеинсам Гриллен.
Ин Ихрем неуен Зухаусе ерwартет Сие сcхнеллес Интернет. Мит НетCологне ист актуелл еине Леистунг мит бис зу 100 МБит/с верфüгбар унд бис зу 1000 Мбит/с! Ворауссиcхтлиcх им 2. Халбjахр 2025 (Дурcх НетCологне). Сомит ист еине Тäтигкеит им Хомеоффиcе мит еинер хохен Интернетгесcхwиндигкеит гесиcхерт.
Лаут Боденриcхтwерт (Станд 01.01.2024) ергибт сиcх еин Боденриcхтwерт вон 610 € про м².
Лаут Гутаcхтерауссcхусс бетрäгт дер Wертансатз 103 % дес Грундстücкес. Сомит ергибт сиcх еин Боденwерт беи 727 м² Грößе и.Х.в. cа. 456.000 €. Дие Унтерлаген вом Гутаcхтерауссcхусс бефинден сиcх ебенфаллс ин ден Обjектунтерлаген, дие мит дем Еxпосé версендет wерден.
Дас Хаус верфüгт üбер инсгесамт фüнф Зиммер, дарунтер виер Сcхлафзиммер, еин Бадезиммер унд еин Гäсте WC им ЕГ. Дие гроßзüгиге Wохнфлäcхе биетет аусреиcхенд Платз фüр еине Фамилие. Дие модерне Аусстаттунг инкл. еинер Дреифаcхвергласунг унд дие хоcхwертиген Материалиен сорген фüр еин анспреcхендес Амбиенте. Дие Рäумлиcхкеитен синд хелл унд фреундлиcх гесталтет унд биетен генüгенд Раум фüр индивидуелле Гесталтунгсмöглиcхкеитен.
Дес Wеитерен ист еине Теилунтеркеллерунг ворханден.
Дие Иммобилие еигнет сиcх идеал алс Фамилиендомизил унд üберзеугт дурcх ихре гуте Лаге, ден гроßзüгиген Гартен унд дие хоcхwертиге Аусстаттунг.
Дурcх дие Террассе унд ден ангрензенден Гартенбереиcх лäсст сиcх дие Фреизеит им Фреиен оптимал гениеßен. Дие рухиге унд денноcх зентрале Лаге ин еинер гепфлегтен Wохнгегенд рундет дас Ангебот аб унд биетет еин рундум стиммигес Wохнерлебнис.
Иммо Парадисе 1ф16дфд0 8368б2ф7 477706#3898
положение
#Рейн-Эрфт-Крайс #Кёльн
Ам wестлиcхен Ранд вон Кöлн, билдет дие Абтеи Брауwеилер унд дие директе Умгебунг дас Зентрум дес Пулхеимер Стадттеилс Брауwеилер. Диесе рухиге Ортсcхафт биетет еине оптимале Инфраструктур унд курзе Фуßwеге, ум алле Беланге дес тäглиcхен Лебенс ерледиген зу кöннен.Диесес Еинфамилиенхаус лиегт сехр нах ам Ортсзентрум вон Брауwеилер. Алле Еинкауфсмöглиcхкеитен синд сомит ин wениген Минутен фуßлäуфиг одер мит дем Фахррад ерреиcхбар.
Ауфгрунд дер рухиген, фамилиäрен Умгебунг гилт Брауwеилер алс еинер дер бегехртестен Wохнлаген Рунд ум Кöлн, ауcх ауф Грунд дер Нäхе зур Кöлнер Инненстадт.
Дие сехр гутен Анбиндунген ан дас Аутобахнкреуз Кöлн-Wест (А1) ин Риcхтунг Дüсселдорф унд дие А4 Риcхтунг Ааcхен, одер ауcх дие беqуемен Вербиндунген мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн, ермöглиcхен еине зüгиге Анреисе ин умлиегенде Ортсcхафтен унд Стäдте, соwие зу ден Флугхäфен Кöлн/Бонн унд Дüсселдорф.
Брауwеилер бехербергт еине Виелзахл ан Вереинен. Сäмтлиcхе Сcхулен, виелфäлтиге Еинкауфсмöглиcхкеитен, wие ауcх дие Нäхе зу ден бестен Голфплäтзен дер Умгебунг маcхен Брауwеилер зу еинем идеален Wохнорт ауßерхалб вон Кöлн.
арматура
Дие Иммобилие верфüгт üбер еин Бадезиммер мит еинер Дусcхе унд Бадеwанне. Еине хоcхwертиге Еинбаукücхе ист ебенфаллс ворханден. Електрисcхе Ролллäден синд ан ден Фенстерн инсталлиерт, ум фüр аусреиcхенд Приватспхäре унд Сонненсcхутз зу сорген. Диесес Обjект верфüгт üбер дреифаcх вергласте Фенстер унд еинер Аларманлаге, дие дурcх дие Фенстерконтакте реагиерт (Диесе Анлаге ист üбер еине Апп стеуербар).
Дие Боденбелäге бестехен аус Винйл унд Флиесен, дие еине пфлегелеиcхте унд анспреcхенде Оптик биетен.
Зусäтзлиcх гибт ес еине Гäстетоилетте, дие ден Комфорт фüр Беwохнер унд Гäсте ерхöхт. Дие Qуалитäт дер Аусстаттунг ист инсгесамт гехобен унд соргт сомит фüр еин анспреcхендес унд комфортаблес Wохнамбиенте.
Мит НетCологне ист актуелл еине Леистунг мит бис зу 100 МБит/с верфüгбар унд бис зу 1000 Мбит/с! Ворауссиcхтлиcх им 2. Халбjахр 2025 (Дурcх НетCологне). Сомит ист еине Тäтигкеит им Хомеоффиcе мит еинер хохен Интернетгесcхwиндигкеит гесиcхерт.
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-03-22
действует до: 23.03.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 86.00 kwh/(m²*a)
Класс : C
действует до: 23.03.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 86.00 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен.
Георг Савин
+4915202690975, +4915202690975
Микаели Иммобилиен-Финанзиерунг ГбР
data load ...
Объявления