Хаус Топ Б+КФЗ Абстеллплатз Б1 - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1200025
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 24.01.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal A, EG
Versteigerungsort: Verhandlungssaal A, EG
Таунхаусы Гутенхоф Аукцион / выкупа Австрия
Таунхаусы
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 543,700 (≈ Au$ 883,000)
AT-2325 Гутенхоф, Катастралгемайнде Химберг, Gärtnereiweg 12
Нидеростеррайх, Австрия
Финанс
Дата аукциона 24.01.2025
883,000)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 543,700 (≈
Области
собственность1,073 кв.м
Описание
БЛНр 13, 360/1170 Антеиле вербунден мит Wохнунгсеигентум ан Топ ББЛНр 14, 22/1170 Антеиле, вербунден мит Wохнунгсеигентум ан КЗФ Абстеллплатз Б1
Дие Лиегенсcхафт ЕЗ 1759, бетехенд аус дем ГСТ 1034/5 ист ебен гелеген, алс унрегелмäßигес Фüнфеcк аусгесталтет унд верфüгт гемäß Грундбуcх üбер еине Флäcхе вон 1.073 м².
Ауф дер Лиегенсcхафт wар урспрüнглиcх мит Баубеwиллигунг аус 2004 еине Wохнхаусанлаге мит 5 Реихенхäусерн соwие 5 Абстеллплäзтен фüр КФЗ геплант. Мит дер Аусwеcхслунгспланунг аус 2007 соллтен 2 Доппелеинфамилиенхäусер хергестеллт wерден. Гемäß Нутзwертгутаcхтен вом 20.6.2011 wурден 3 Wохнунген (1 Доппелхаус унд еин фреистехендес Еинфамилиенхаус) соwие 4 КФЗ Абстеллплäтзе ерриcхтет.
Ауф дер Лиегенсcхафт гибт ес зудем ентланг дер нордöстлиcхен Грундстücксгрензе еине директе Зуфахрт зу ден еинзелнен WЕ-Обjектен (дие Зуфахрт стеллт еинен Аллгемеинтеил дар унд стехт им Митеигентум).
Дас Доппелеинфамилиенхаус Б унд дер КФЗ Абстеллплатз Б 1 бефинден сиcх ауф дер Миттелпарзелле.
Дие Умгебунг ист вор аллем дурcх Доппел-/Реихен- унд Еинфамилиенwохнхäусер мит еинем ентспреcхенден Грüнфлäcхенантеил гепрäгт. Дие Веркехрсанбиндунг мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн ист гут. Дие Wохнлаге дер Лиегенсcхафт ист анспреcхенд.
Гемäß Флäcхенwидмунгсплан дер Гемеинде Химберг ист дие Лиегенсcхафт алс Бауланд-Wохнгебиет (БW) мит маxимал 2 Wохнеинхеитен (про Грундстücк) геwидмет. Дие Бестиммунген дес Бебауунгспланс сехен еине Бебауунгсдиcхте иХв 33 % дер Бауплатзгрößе, еине оффене одер гекуппелте Бауwеисе унд еине хöcхстзулäссиге Гебäудехöхе вон 7,5 м вор, wелcхе ан кеинем Пункт дес Гебäудес üберсcхриттен wерден дарф.
Дие Лиегенсcхафт мит дер ЕЗ 1759 бестехт аус дем ГСТ 1034/5 мит еинем Аусмаß вон инсгесамт 1.073 м². Дие Обjектгрößе бетрäгт 224,78 м². Дие Конфигуратён ист дурcхсcхниттлиcх-анспреcхенд, дие Грößе ист фüр бестехенде Бебауунг Реихен-/Доппел-/Еинфамилиенхäусер им Wохнунгсеигентум дурcхаус üблиcх.
Дас WЕ-Обjект Хаус Б верфüгт üбер еине Wохннутзфлäcхе вон рд 164 м² бзw. еине Нутзфлäcхе вон рд 217 м², дие сиcх мит рд 53 м² ауф дас КГ, мит 74 м² ауф дас ЕГ унд мит рд 90 м² ауф дас ОГ ауфтеилен. Дер Еигенгартен верфüгт üбер рд 197 м². Дие Грößе дес Доппелеинфамлиенхаус/WЕ-Обjект им Синне дер (Wохн)нутзфлäcхе ист им Верглеиcх зу ден дтз наcхгефрагтен Грößен инсгесамт üбердурcхсcхниттлиcх.
Дие нотwендиген Вер-/Ентсоргунгсеинриcхтунген синд принзипиелл ворханден.
Дие геäндерте баулиcхе Ситуатён (у.а. Зубау им ОГ, Террассенанбау, Сcхаффунг вон 2 üбердаcхтен КФЗ Стеллплäтзен етc) wурде wохнунгсеигентумсреcхлтиcх ниcхт ангепасст – дас Нутзwертгутаcхтен/дер Грундбуcхсстанд билден ниcхт (мехр) дие ворхандене/воргефундене Ист-Ситуаитон вор Орт аб.
Дас Гебäуде унд дие Рäумлиcхкеитен бефинден сиcх ин еинем дурcхсcхниттлиcхен бис анспреcхенден Зустанд, ес бестехен üберwиегенд дем Алтер ентспреcхенде Абнüтзунген/Версcхмутзунген унд Гебрауcхсспурен; ин Теилбереиcхен ист еине унсаубере унд унгенеауе Бауаусфüхрунг ерсиcхтлиcх. Зудем гибт ес еинен геwиссен (wенн ауcх геринген) Феригстеллунгсбедарфт, инсбесондере фехлен тлw. Фенстербреттер, Соcкеллеистен, Боденбелäге; Wандверклеидунген, Ансcхлüссе дер Фуßбоденхеизунг/дес Хандтуcхтроcкнерс етc. Wеитерс ист дас Даcх üбер дем Wинтергартен ундиcхт унд синд Wассерсcхäден еркеннбар. Ауcх дüрфте лт Аускунфт дие Дусcхе им ОГ ундиcхт сеин – Wассерсcхаден им Береиcх дер Стиегенхаусwанд. Дие Фуßбоденхеизунг ин дер Кücхе ист лт Аускунфт ниcхт дурcхгехенд верлегт.
Дарüбер хинаус гибт ес ноcх wеитере Тхемен, у.а. унтерсcхиедлиcхе Стуфенхöхе им Еингангсбереиcх (Ауßенстиеге) унд фехлендес Гелäндер; бием Сеитенеинганг фехлен дие Стуфен (лт Еинреиcхплан wарен хиер 2 Стуфен воргесехен) унд гибт ес ауcх им Береиcх дер Террассен(стиеге) кеин Гелäндер/кеине Абстурзсиcхерунг.
Дие Парзелле (Wохнунгсеигентум) верфüгт гем Кауфвертраг вом 30.09.2008 üбер еине Флäcхе вон рд 347 м². Наcх Ансиcхт дес СВ ист ин диесер Флäcхе ауcх дер КФЗ Абстеллплатз Б 1 мит еинем вербücхертен Аусмаß вон 27,98 м² ентхалтен. Гемäß Абгабенбесcхеид вом 14.04.2011 бетрäгт дие бебауте Флäcхе дер Парзелле 86,88 м².
Дер КФЗ Абстеллплатз бефиндет сиcх им wестлиcхен Береиcх дер WЕ Парзелле, директ унтер дем Анбау; гемеинсаме Зуфахрт (Аллгемеинтеил) им нöрдлиcхен Теил дер Лиегенсcхафт. Дер КФЗ Стеллплатз хат гемäß Нутзwертгутаcхтен еин Аусмаß вон 27,98 м² унд wеист дамт фüр еинен Еинзелстеллплатз еине üбердурcхсcхниттлиcхе Грößе унд еине дурcхсcхниттлиcхе Конфигуратён ауф. Дер Стеллплатз ист бефестигт унд зум Стиcхтаг üбердаcхт/üбербаут.
Зум Стиcхтаг wирд дие Лиегенсcхафт (Хаус унд Стеллплатз) ауф Басис еинес гем CЛНР 13 вербücхтертен (наcхрангиген Wохнунгсгебрауcхсреcхтес) беwохнт. Ес гибт кеине Инфоматёнен üбер Бестандвертрäге, wесхалб дие Беwертунг бестандфреи ерфолгт.
Лаут Аускунфт дер Гемеинде wарен/синд зум Стиcхтаг дие Грундстеуер & Каназлбенüтзунгсгебüхр фüр Q2/20024 иХв ЕУР 214,45 бзw. дие Мüллгебüхр 01-06/2024 иХв ЕУР 222,51 оффен.
Вадиум: 54.370,00 ЕУР
Герингстес Гебот: 271.850,00 ЕУР
положение
#Вена-Умгебунг
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Объявления