Модернес Wохнен мит херрлиcхем Блиcк ауф дие Сауер ин Лангсур - Нäхе Wассербиллиг
ID: ETNGLA107A/1203312
Контактная информация:
Herr Raphael Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Квартира Лангсур Продажа Германия | Ansicht Rückseite
Квартира Продажа
€ 410,550 (≈ Au$ 667,000)
DE-54308 Лангсур
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 410,550 (≈
1.785 % От покупной цены включая НДС / налог
incl. MwSt
incl. MwSt
доступный в соответствии с договором
2024
первое использование
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь82.11 кв.м
дополнения
Погреб
удобства
Встроенная кухня Инвалидное креслоОписание
Модернес алтенгереcхтес Wохнен им Енергиеспархаус мит херрлиcхем Блиcк ауф дие Сауерин Лангсур – унмиттелбар ам Грензüберганг Wассербиллигербрücк
Аcхтунг Вермиетер: Хохе Стеуервортеиле дурcх Неубауабсcхреибунг сиcхерн !
Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге вон cа. 65 м² бис cа. 89 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус мит нур 6 Wохнеинхеитен ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе мит херрлиcхем Блиcк ауф дие Сауер. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер, електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Ес ист еине гуте Инненаусстаттунг мит аттрактивен Паркеттбöден, сcхöне Флиесен соwие еинер аттрактивен Санитäраусстаттунг аусгефüхрт wорден.
Ин jедер Wохнунг wурде еине модерне Еинбаукücхе инсталлиерт.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им Ердгесcхоß - Талсеитиг 1. Обергесcхоß.
Миттелпункт дер Wохнунг ист дер гроßзüгиге хелле Wохн/Еßбереиcх мит интегриертер оффенер Кücхе мит еинер Гесамтфлäcхе вон cа. 38 м² мит Зуганг ауф ден сcхöнен Балкон вон cа. 7 м². Хиер wурде еине модерне Еинбаукücхе инсталлиерт.
Вом Еинганг мит Емпфангсбереиcх геланген Сие ин дие Гардеробе мит Абстеллбереиcх соwие дас Гäсте-WC. Üбер дие Диеле ерреиcхен Сие десwеитерен дас герäумиге Сcхлафзиммер вон cа. 15 м², дас Фамилиенбад мит Фенстер соwие дас сcхöне Киндерзиммер/Бüро вон cа. 14 м².
Зур Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо стехт еин гроßзüгигер Wасcхраум зур Верфüгунг.
Дие бауглеиcхе Wохнунг стехт им Обергесcхоß зум Кауфпреис вон 426.980 ЕУР зур Верфüгунг.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе аб 15.000 ЕУР соwие Гараген аб 30.000 ЕУР зу ерwербен.
Дас Обjект ист бис ауф клеине Рестарбеитен фертиггестеллт унд канн курзфристиг безоген wерден.
Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#КрайсТрир-Саарбург #Саарбург-Келл
Лангсур, гефрагтер Wохнорт ин унмиттелбарер Нäхе вон Wассербиллиг без. дем Грензüберганг Wассербиллигербрücк. Им Орт бефинден сиcх еине Киндертагесстäтте соwие еине Грундсcхуле. Еинкауфсмöглиcхкеитен синд ин Wассербиллиг етc гегебен.Ес ист еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх ден Аутобахнансcхлуß гегебен, ден Сие ин wениген Аутоминутен ерреиcхен.
Дие Wохнунген синд ин гефрагтер Лаге ан дер Сауер мит херрлиcхем Блиcк ауф дие Сауер ентстанден. Ин унмиттелбарер Наcхбарсcхафт ист дие Брücке Лангсур мит директер Анбиндунг наcх зум Аутобахнансcхлуß унд наcх Wассербиллиг.
арматура
Лангсур, гефрагтер Wохнорт ин унмиттелбарер Нäхе вон Wассербиллиг без. дем Грензüберганг Wассербиллигербрücк. Им Орт бефинден сиcх еине Киндертагесстäтте соwие еине Грундсcхуле. Еинкауфсмöглиcхкеитен синд ин Wассербиллиг етc гегебен.Ес ист еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх ден Аутобахнансcхлуß гегебен, ден Сие ин wениген Аутоминутен ерреиcхен.
Дие Wохнунген синд ин гефрагтер Лаге ан дер Сауер мит херрлиcхем Блиcк ауф дие Сауер ентстанден. Ин унмиттелбарер Наcхбарсcхафт ист дие Брücке Лангсур мит директер Анбиндунг наcх зум Аутобахнансcхлуß унд наcх Wассербиллиг.
Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге вон cа. 65 м² бис cа. 89 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус мит нур 6 Wохнеинхеитен ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе мит херрлиcхем Блиcк ауф дие Сауер. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер, електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Ес ист еине гуте Инненаусстаттунг мит аттрактивен Паркеттбöден, сcхöне Флиесен соwие еинер аттрактивен Санитäраусстаттунг аусгефüхрт wорден.
Ин jедер Wохнунг wурде еине модерне Еинбаукücхе инсталлиерт.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 1 им Ердгесcхоß - Талсеитиг 1. Обергесcхоß.
Миттелпункт дер Wохнунг ист дер гроßзüгиге хелле Wохн/Еßбереиcх мит интегриертер оффенер Кücхе мит еинер Гесамтфлäcхе вон cа. 38 м² мит Зуганг ауф ден сcхöнен Балкон вон cа. 7 м². Хиер wурде еине модерне Еинбаукücхе инсталлиерт.
Вом Еинганг мит Емпфангсбереиcх геланген Сие ин дие Гардеробе мит Абстеллбереиcх соwие дас Гäсте-WC. Üбер дие Диеле ерреиcхен Сие десwеитерен дас герäумиге Сcхлафзиммер вон cа. 15 м², дас Фамилиенбад мит Фенстер соwие дас сcхöне Киндерзиммер/Бüро вон cа. 14 м².
Зур Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо стехт еин гроßзüгигер Wасcхраум зур Верфüгунг.
Дие бауглеиcхе Wохнунг стехт им Обергесcхоß зум Кауфпреис вон 426.980 ЕУР зур Верфüгунг.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе аб 15.000 ЕУР соwие Гараген аб 30.000 ЕУР зу ерwербен.
Дас Обjект ист бис ауф клеине Рестарбеитен фертиггестеллт унд канн курзфристиг безоген wерден.
Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Теилбар аб: 82.11
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-11-12
действует до: 12.11.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2024
спрос на энергию : 22.00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 12.11.2034
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2024
спрос на энергию : 22.00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !
Фамилиен мит еинем Кинд хабен дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз ин Хöхе вон бис зу 161.000 ЕУР мит еинер Зинсбиндунг вон бис зу 35 Jахрен соwие еинен Тилгунгсзусcхуß бис 10 % зу ерхалтен. Дер Зинссатз бетрäгт дерзеит аб 2,7 %.
Wеитере Инфос финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/фоердерунг/503.хтмл
Унсере Наcхwеис/Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 1,785 % инcл. МwСт, береcхнет вом Кауфпреис.
Ентспреcхенд дер актуеллен Гесетзгебунг захлт еин Вербрауcхер беим Ерwерб еинер Еигентумсwохнунг одер еинес Еинфамилиенхаусес еине Маклергебüхр ин Хöхе дер Гебüхр, дие ауcх дер Веркäуфер фüр диесе Вермиттлунг захлт, им конкретен Фалл 1,785 % дес Кауфпреисес инcл. МwСт.
Wидерруфсреcхт фüр Вербрауcхер: Сие кöннен алс Вербрауcхер Ихре Ерклäрунг иннерхалб вон 14 Таген охне Ангабе вон Грüнден ин Теxтформ ( з. Б. Бриеф, Е-Маил) wидерруфен. Зур Wахрунг дер Wидерруфсфрист генüгт дие реcхтзеитиге Абсендунг дес Wидерруфс одер дие Рücкгабе дер Саcхе. Дер Wидерруф ист зу риcхтен ан: Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, Паулинстраßе 104, 54292 Триер- Телефон: 0651 - 978 78 0, Емаил: Инфо@сcхерф-иммобилиен.де
Еинwиллигунг зур Нутзунг унд Üбермиттлунг ворхабенсбезогенер Датен гем. Арт 7 ДСГВО:
Мит дер Ангеботсанфраге wиллиген Сие еин, дасс дие Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, мит дем Ситз ин Триер, Ихре персоненбезогенен Датен зум Зwеcк дер Üбермиттлунг вон Ангеботен унд Кауфверхандлунген мит Зусендунг вон wеитерен Информатёнен аус дем Иммобилиенбüро верарбеитет унд Ихнен диесе Информатёнен зусендет бзw. Сие анруфт. Сие wерден хиермит аусдрücкллиcх дарüбер информиерт, дасс Сие диесе Еинwиллигунг jедерзеит унд охне Ангабен вон Грüнден гегенüбер дем Иммобилиенбüро wидерруфен кöннен ( пер Пост одер Емаил ).
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления