Хисторисcхес Мехрфамилиенхаус мит виелен Оптёнен
ID: 480523#3555/1223301
Контактная информация:
Frauke Gralow
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße
81543 München
Tel.: +49 (0) 1623270773
Mobil: +49 (0) 1623270773
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße
81543 München
Tel.: +49 (0) 1623270773
Mobil: +49 (0) 1623270773
Многоквартирный дом Пенцинг Продажа Германия | Image
Многоквартирный дом Продажа
€ 2,240,000 (≈ Au$ 3,758,000)
DE-83512 Пенцинг, Schustergasse 9
Бавария, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 2,240,000 (≈
2.62 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. gesetzlicher USt.
inkl. gesetzlicher USt.
доступный немедленно
1600
Номера
комната30
Области
Жилая площадь1,152 кв.м
собственность340 кв.м
Описание
Ауф дер хисторисcхен Карте вон 1615 ист диесес еинзигартиге Анwесен береитс ауфгеноммен: Хиер стехт ниcхт нур еин еинзигартигес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус зум Веркауф, сондерн ауcх еин Стücк Гесcхиcхте. Бевор дер 30-jäхриге Криег тобте, дие Гебрüдер Гримм ихре Сcхрифтен верöффентлиcхтен, Наполеон ин Еуропа херрсcхте, бевор дие Франзöсисcхе Револутён беганн одер дие американисcхе Унабхäнгигкеит ерклäрт wурде, лебтен ин диесем Анwесен береитс Менсcхен. Диесе Менсcхен унд алле дие данаcх камен хаттен еине Гемеинсамкеит: Сие хабен диесе ауßергеwöхнлиcхе Иммобилие гепфлегт, инстандгехалтен унд иммер wиедер ан ден теcхнисcхен Фортсcхритт ангепасст.
Хеуте wирд еин неуер Беситзер гесуcхт, дер сиcх ин диесе Традитён еинреихт.
Мит еинер АфА вон 2,5% унд 9% дер Херстеллунгскостен (вгл. §7-7х ЕстГ) унтерстüтзт дас Финанзамт беи диесер Ауфгабе. Лассен Сие сиcх дазу герне вон Ихрем Стеуербератер информиерен.
Диверсе Фöрдермöглиcхкеитен дер КфW, wие дер Кредит 261 мит бис зу 45% Тилгунгсзусcхусс унд гüнстигстен Зинсен, ерхöхен дие Рентабилитäт ихрер Инвеститён ерхеблиcх. Лассен Сие сиcх дазу герне вон унсерем Енергиебератер бератен.
Ауф инсгесамт 1152м2 Wохн-/ Нутзфлäcхе биетен сиcх виеле Мöглиcхкеитен.
Зурзеит wирд дас Обjект вон ден Еигентüмерн ин фüнф еигенстäндиген Wохнунген генутзт. Дие Wохнунген синд зwеcкмäßиг аусгестаттет. Еине Wохнунг wурде зеитгемäß модернисиерт унд верфüгт üбер еине гроßе Даcхтеррассе. Беи Веркауф wирд дас Обjект фреи üбергебен. Им Ердгесcхосс дес Анwесенс габ ес jахрзехнтеланг еинен Метзгереибетриеб, дер ауcх вон дер хинтерен Сеите зугäнглиcх ист. Им хинтерен Теил wäре дие Херстеллунг вон 1-2 Wохнунген денкбар. Им Обергесcхосс ист еине Теилфлäcхе дурcх дие Деcкенанхебунген им Ердгесcхосс зур Зеит нур алс Лагерфлäcхе нутзбар. Ансонстен wурде дас ерсте, зwеите унд дритте Обергесcхосс алс Wохнфлäcхе генутзт.
Дас Даcхгесcхосс биетет еин енормес Потентиал зум Аусбау. Хиер кöннте еине сехр гроßзüгиге Пентхоусе-Wохнунг ентстехен. Еине гроßзüгиге Даcхтеррассе мит еинем фантастисcхен Блиcк ист jетзт сcхон ворханден.
Беи еинем солcхен Jуwел стеллт сиcх дие Фраге дер зукüнфтиген Нутзунг: Диверсе Оптёнен wурден ин ерстен Абстиммунген мит ден Верантwортлиcхен дер Бауверwалтунг беспроcхен. Герне гебен wир диесе Информатёнен им персöнлиcхен Геспрäcх wеитер.
Со виел ворнеwег:
Ес гибт сеитенс дер кооперативен Бауверwалтунг еине грундсäтзлиcхе Береитсcхафт унд Оффенхеит, еинер Даcханхебунг, дер геwерблиcхен Нутзунг вон мехререн Гесcхоссен одер еинем Гастрономие-/Бехербергунгсбетриеб зузустиммен. Дас äуßере Ерсcхеинунгсбилд унд им спезиеллен дас Ерсcхеинунгсбилд дер Ладенфлäcхен мусс дабеи анспреcхенд гесталтет wерден. Ауcх дие сcхон ангеспроcхене Wохннутзунг им рücкwäртиген Береиcх дес Ердгесcхоссес ист денкбар. Да дас Обjект глücклиcхерwеисе им Енсемблесcхутз унд ниcхт алс Еинзелденкмал гефüхрт wирд, гесталтен сиcх Умбаутен деутлиcх еинфаcхер.
Тротздем мüссен баулиcхе Верäндерунген унд Нутзунгсäндерунген селбстверстäндлиcх üбер еин ордентлиcхес Антрагсверфахрен -инклусиве Бауауссcхусс- абгестиммт wерден.
Wер jетзт кеине Зеит фüр гроßе Умбаутен хат, канн дас Обjект нутзен wие бисхер: Еин Ладен им Ердгесcхосс унд 5 Wохнунген ин ден Обергесcхоссен. Охне грößерен Ауфwанд ист беи cа. 627м2 Wохнфлäcхе унд cа. 200м2 Веркауфсфлäcхен еине jäхрлиcхе Калтмиете вон 100.000,00€ зу ерзиелен. Потентиале им Даcхгесcхосс соwие дие рестлиcхе Wохн/-Нутзфлäcхе вон 325м2 синд дабеи ноcх ниcхт берücксиcхтигт.
Лассен сие сиcх беи еинем Бесиcхтигунгстермин вор Орт вон диесем гроßартиген Обjект üберзеуген. Виеллеиcхт ист ес ан Ихнен, дас Ербе диесес хисторисcхен Хаусес wеитер зу траген.
Руфен Сие унс ан, wир фреуен унс Ихнен мит Рат унд Тат зур Сеите зу стехен.
Иммо Парадисе 0c68д1c2 08ф66c01 480523#3555
положение
#ЛандкрайсРозенхайм #Обербаерн
Инмиттен дер wундерсcхöнен Алтстадт, дие jедес Jахр виеле Тоуристен наcх Wассербург лоcкт, бефиндет сиcх диесес еинзигарте Стадтхаус. Дие ганзе Сcхöнхеит дер Wассербургер Алтстадт мит сеинен Рестаурантс, клеинен Гесcхäфтен унд културеллен Мöглиcхкеитен стехт Ихнен директ аб Ихрер Хаустüр оффен. Дер малерисcхе Инн ист нур wениге Гехминутен ентфернт. Алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс бефинден сиcх ин унмиттелбарер Умгебунг.
Дас италиенисcхе Флаир, хисторисcхе Хäусер унд еине малерисcхе Алтстадт мит виелен Гастстäттен унд Фаcхгесcхäфтен хабен Wассербург дие Безеиcхнунг дер „нöрдлиcхстен Стадт Италиенс“ бесcхерт. Дер Инн умфлиеßт дие Алтстадт фаст воллстäндиг, унд дер хисторисcхе Стадткерн коннте ин Wассербург wеитестгехенд ерхалтен wерден.
Дурcх дие сcхнелл ерреиcхтен Бундесстраßен Б304 унд Б15, дие Сие директ мит Мüнcхен, Росенхеим унд дем Cхиемгау вербинден, ерреиcхен Сие зüгиг Ихре Фахртзиеле. Дер Wассербургер Бахнхоф вербиндет Сие ауßердем дурcх еине Директанбиндунг ин cа. 60 Минутен мит дем Мüнcхнер Остбахнхоф - унд дас тäглиcх! Дер береитс генехмигте унд ин cа. 3 Jахрен фертиггестеллте С-Бахн-Ансcхлусс wирд дие Стадт лангфристиг ноcх бессер öффентлиcх анбинден.
Дие лебендиге Стадт Wассербург ам Инн хат 13.000 Еинwохнер унд ист дурcх ихре wелтоффене, културбегеистерте, спортлиcхе унд вор аллем хисторисcхен Еигенсcхафтен сехр беканнт. Wеитере Информатёнен ерхалтен Сие ауcх унтер
арматура
АррайСертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
другой
Wир фреуен унс, Ихнен диесес Обjект беи еинем Бесиcхтигунгстермин аусфüхрлиcх ворзустеллен. Аус реcхтлиcхен Грüнден биттен wир Сие, фüр Ихре ерсте Контактауфнахме мит унс дас Контактформулар дес Порталс зу нутзен, ауф дем Сие диесе Иммобилие гефунден хабен.Финестеп биетет диесес Обjект провисёнспфлиcхтиг зум Кауф ан.
Фüр дие вом Еигентüмер üберномменен Обjектдатен üберниммт Финестеп кеине Геwäхр ин Безуг ауф дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Информатёнен. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ист ворбехалтен. Дие Кäуферпровисён ин Хöхе вон 2,62 % инкл. гесетзлиcхер УСт. ист вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Дер Иммобилиенмаклер хат еинен провисёнспфлиcхтиген Маклервертраг мит дем Веркäуфер ин глеиcхер Хöхе абгесcхлоссен.
Ист Ихнен дас вон Финестеп наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт, ист диес Финестеп сcхрифтлиcх спäтестенс иннерхалб вон фüнф Wерктаген унтер Неннунг дер Qуелле унд дес Наcхwеисдатумс митзутеилен. Сäмтлиcхе Унтерсcхрифтен унд Миттеилунген хабен ауcх беи Üбермиттлунг пер Телефаx унд Е-Маил Ихре Реcхтсгüлтигкеит. Алс Гериcхтсстанд wирд Мüнcхен вереинбарт соwие дие Анwендунг Деутсcхен Реcхтс.
Дер Наcхwеис диесес Обjектс ист ауссcхлиеßлиcх фüр Сие персöнлиcх бестиммт. Еине унбереcхтигте Wеитергабе ан Дритте ист дахер ниcхт гестаттет. Соллте еине wеитере Персон аус Ихрем Креис ебенфаллс Интерессе ан дем Обjект зеиген, теилен Сие унс диес битте мит. Герне wерден wир еин еигенес, персöнлиcхес Ангебот зусенден.
Дие хиер еингестеллтен Флäcхенангабен синд мит грößтер Соргфалт реcхерcхиерт, ерхебен jедоcх ниcхт ден Анспруcх ауф Аллеингüлтигкеит унд wерден ледиглиcх унвербиндлиcх зу Информатёнсзwеcкен зур Верфüгунг гестеллт.
Алле Ангабен наcх бестем Wиссен унд наcх Ангабе дес Веркäуферс. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Диесес Еxпосé ист еине Ворабинформатён, алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг.
Фрауке Гралоw
+491721407320, +491721407320
Финестеп Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления