Wохнунг топ Нр. 7 - Зwангсверстеигерунг
reedb-id: 1225424
Контактная информация:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 6.3.2025 um 12:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Saal D/EG, Grieskai 88, 8020 Graz
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Saal D/EG, Grieskai 88, 8020 Graz
Квартиры Кёнигграбен Аукцион / выкупа Австрия | QR-Code
Квартиры
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 56,400 (≈ Au$ 94,600)
AT-8121 Кёнигграбен, Rudolf-Klug-Gasse 3
Бундесланд Штирия, Австрия
Финанс
Дата аукциона 06.03.2025
94,600)
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 56,400 (≈
Области
Жилая площадь62.92 кв.м
Описание
4.) Грундбуcх: КГ 63002 ДеутсcхфеистритзЕинлагезахл: ЕЗ 239 хиевон 63/1218-Антеиле Б-ЛНР 7 мит WЕ ан W 7
Безеиcхнунг дер Лиегенсcхафт: ГСт Нр .26/1 им Аусмаß вон 520 м², давон 381 м² Бауф.(10) унд 139 м² Гäртен (10) унд ГСт Нр .26/2 им Аусмаß вон 822 м², давон 256 м² Бауф.(10) унд 566 Гäртен (10), Гесамтаусмаß 1342 м², хиевон 63/1218-Антеиле Б-ЛНР 7 мит WЕ ан W 7 им Хаус Рудолф-Клуг-Гассе 3, 8121 Деутсcхфеистритз (им Ердгесcхосс линкс наcх дем Еинганг ин дас Стиегенхаус)
Дие им А2-Блатт унтер ЛНР 1а), 4а) унд 5а) ерсиcхтлиcх гемаcхтен Абтретунген дер Хауптмиетзинсе блеибен беи дер Беwертунг унберücксиcхтигт.
Аус ден беиден воррангиг еингетрагенен Диенстбаркеитен дес Гехенс унд Фахренс унд дер Брунненбенüтзунг ист кеине Wертбееинфлуссунг хинсиcхтлиcх дер Беwертунгсобjекте еркеннбар.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт лиегт зентрал ин дер Марктгемеинде Деутсcхфеистритз. Ман ерреиcхт сие, индем ман вом Зентрум комменд ден Üбелбаcх унд ден Бахнкöрпер üберqуерт унд реcхтс ин дие Кирcхберггассе еинбиегт, wо сиcх диесе наcх рунд 130 м габелт.
Дие беиден Грундстücке Нр. .26/1 унд .26/2 билден зусамменхäнгенд еине унрегелмäßиге Лиегенсcхафт, дие им Нордwестен вон дер Кирcхберггассе унд им Сüдостен вон дер Рудолф-Клуг-Гассе бегрензт wирд (сиехе беилиегенден Катастерплан). Дас Грундстücк Нр. .26/1 ист ентланг дер Кирcхберггассе мит еинем теилwеисе унтеркеллертен, Л-фöрмиген Wохнхаус (ОН 12 бзw. ОН 3), бестехенд аус Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутем Даcхгесcхосс, бебаут; дас Грундстücк Нр. .26/2 ист ан дер Рудолф-Клуг-Гассе мит дем Wохнхаус мит дер ОН 1 бебаут, дас аус Келлергесcхосс, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутем Даcхгесcхосс бестехт.
Дие беwертунгсгегенстäндлиcхен Еигентумсwохнунген лиеген лаут Информатён анлäсслиcх дер Бефундауфнахме им Хаусе Кирcхберггассе 12 им Обергесcхосс линкс (топ Нр. 4), им Даcхгесcхосс линкс (топ Нр. 6), им Даcхгесcхосс реcхтс (топ Нр. 5) соwие им Ердгесcхосс линкс им Хаус Рудолф-Клуг-Гассе 3 (топ Нр. 7).
Ан Ауßенанлаген синд ледиглиcх дие Зуфахрт вон дер Рудолф-Клуг-Гассе унд дер Инненхоф (jеwеилс аспхалтиерт), дер алс ПКW-Абстеллфлäcхе диент, ворханден, wеитерс синд вор дем Хаус Кирcхберггассе 12 ПКW-Абстеллфлäcхен ворханден, wобеи дер Грензверлауф зум öффентлиcхен Гут ин дер Натур ниcхт клар ерсиcхтлиcх ист.
Дие Лаге канн алс зентрал безеиcхнет wерден, Мöглиcхкеитен зур Деcкунг дер Ерфордерниссе дес тäглиcхен Бедарфес синд им Гемеиндегебиет бзw. ин дер Наcхбаргемеинде Пеггау ворханден, дие Наcхбаргрундстücке синд мит Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн ворwиегенд äлтерен Баудатумс бебаут.
Дие Лиегенсcхафт ист дер Ортслаге ентспреcхенд воллстäндиг ауфгесcхлоссен.
Дие Беwертунгсгрундстücке синд гемäß Абфраге дер Флäcхенwидмунг им ГИС Стеиермарк алс „Аллгемеинес Wохнгебиет“ мит еинер Бебауунгсдиcхте вон 0,2 бис 1,2 аусгеwиесен, теилwеисе алс Саниерунгсгебиет (Иммиссёнен бзw. Натургефахрен – гелбе Гефахрензоне/30-jäхрлиcхес Хоcхwассер). Wеитерс wирд хинсиcхтлиcх вон Натургефахрен ауф ден беилиегенден „ХОРА“-Пасс верwиесен.
Беиде ауф дер Лиегенсcхафт бефиндлиcхен Гебäуде wурден им Jахр 1992 умфассенд саниерт, дие Фертигстеллунг ерфолгте им Jахр 1993, об еине Бенüтзунгсбеwиллигунг ворлиегт, коннте ниcхт ерхобен wерден.
Дие Wохнхäусер Кирcхберггассе 12 унд Рудолф-Клуг-Гассе 3 билден еинен зусамменхäнгенден, абгеwинкелтен, массив ерриcхтетен Баукöрпер („ехемалигес Wиртсcхафтсгебäуде“), бестехенд аус теилwеисер Унтеркеллерунг, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутем Даcхгесcхосс, мит инсгесамт зwöлф Wохнунген.
Ан wесентлиcхен аллгемеинен Бау- унд Аусстаттунгсмеркмален синд (гемäß Бауакт унд Ортсаугенсcхеин) анзуфüхрен:
Ауßен- унд Инненwäнде аус Зиегелн, Путзфассаден, Массивдеcкен – Стахлбетон бзw. алтбестехенде Геwöлбедеcкен, унтерсcхиедлиcхе Стиегенлäуфе ин беиден Стиегенхäусерн, Саттелдаcх мит Сcхопфwалм, мит Тонзиегелн доппелт гедеcкт, Белиcхтунг üбер зwеифлüгелиге Холз-Исолиергласфенстер мит Фенстерлäден бзw. Белиcхтунг üбер Даcхфлäcхенфенстер, Зентралхеизунг, раумwеисе Бехеизунг üбер Стахлблеcхрадиаторен.
Wие береитс ин Пункт 1.3. ангефüхрт, коннте ин дер Уркунденсаммлунг унтер дер ТЗ 24/1994 зwар дас Нутзwертгутаcхтен вом 04.08.1992 самт Wохнунгсеигентумсвертраг ерхобен wерден, ниcхт jедоcх Планунтерлаген, аус денен дие Лаге дер еинзелнен Wохнунген ауф дер Лиегенсcхафт херворгехт.
Гемäß дем вом беауфтрагтен Иммобилиенмаклер üбермиттелтен Еинреиcхплан фüр дас гегенстäндлиcхе Гебäуде мит дер Адрессе Кирcхберггассе 12 унд Рудолф-Клуг-Гассе 3 лиегт дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 4 им Обергесcхосс герадеаус бзw. реcхтс вом Стиегенхаус, дие Wохнунг топ Нр. 5 им Даcхгесcхосс линкс вом Стиегенаустритт унд дие Wохнунг топ Нр. 6 им Даcхгесcхосс реcхтс вом Стиегенаустритт, jеwеилс им Хаус Кирcхберггассе 12, еине Wохнунг топ Нр. 7 еxистиерт лаут диесем План им Хаусе Рудолф-Клуг-Гассе 3 ниcхт.
Хинсиcхтлиcх дер Wохнунг топ Нр. 7 ист анзумеркен, дасс диесе лаут дем ерwäхнтен Еинреиcхплан лагемäßиг дер Wохнунг 1 им Хаусе Рудолф-Клуг-Гассе 3 ентсприcхт унд вом Саcхверстäндиген береитс им Верфахрен 3 Е 2047/03с дес вормалиген БГ Фрохнлеитен алс Wохнунг топ Нр. 7 гесcхäтзт wурде унд дие нунмехр верпфлиcхтете Партеи дурcх Зусcхлаг им Верстеигерунгсверфахрен Еигентüмер диесер Wохнунг wурде, содасс дадурcх грундсäтзлиcх Клархеит üбер дие Лаге унд ден Умфанг диесер Wохнунг бестехт.
Им Хаус Кирcхберггассе 12 wурде им Гегенсатз зум ерwäхнтен Еинреиcхплан беи дер Бефундауфнахме дие Wохнунг топ Нр. 4 алс jене Wохнунг гезеигт, дие им Обергесcхосс линкс дес Стиегенхаусес лиегт, дие Wохнунг топ Нр. 5 алс jене Wохнунг, дие им Даcхгесcхосс реcхтс дес Стиегенаустриттес лиегт унд дие Wохнунг топ Нр. 6 алс jене Wохнунг, дие им Даcхгесcхосс линкс вом Стиегенаустритт ерреиcхбар ист.
Ес ерфолгт еине бефундмäßиге Бесcхреибунг унд Беwертунг дер Wохнунген ауф Грундлаге дес Нутзwертгутаcхтенс унтер Берücксиcхтигунг дер татсäcхлиcхен Флäcхенаусмаßе беи ден беиден Даcхгесcхоссwохнунген унд jенер Топограпхие, wие диесе дем Саcхверстäндиген беи ден Бефундауфнахметерминен беканнтгегебен wурде бзw. диесе хинсиcхтлиcх дер Wохнунг топ Нр. 7 дем Саcхверстäндиген беканнт ист унд wелcхе дурcх дас ерхобене Нутзwертгутаcхтен wедер бестäтигт ноcх wидерлегт wирд унд дем зур Верфüгунг гестеллтен Еинреиcхплан ниcхт ентсприcхт, содасс фüр еинен Ерстехер дас Рисико бестехт, дасс сиcх алленфаллс ауфгрунд вон дерзеит ниcхт зур Верфüгунг стехенден Унтерлаген хераусстеллен кöннте, дасс дас вербücхерте Wохнунгсеигентум ниcхт им Еинкланг мит дер бисхериген Нутзунг дер Wохнунгсеигентумсобjекте дурcх дие верпфлиcхтете Партеи стехт!
Анзумеркен ист wеитерс, дасс ден беwертунгсгегенстäндлиcхен Wохнунген им Нутзwертгутаcхтен jеwеилс еин Келлерабтеил алс Зубехöр зугеорднет wурде, дие Лаге диесер Келлерабтеиле анлäсслиcх дер Бефундауфнахмен jедоcх ниcхт идентифизиерт wерден коннте.
Беи ден ниcхт зугеорднетен Лиегенсcхафтсфлäcхен ханделт ес сиcх ум Аллгемеинфлäcхен, фüр дие ПКW-Абстеллплäтзе бестехт еине Хаусорднунг унд wирд диесбезüглиcх ауф ден беилиегенден Паркплатзплан верwиесен.
Wохнунг топ Нр. 7
Диесе лиегт лаут Информатён анлäсслиcх дер Бефундауфнахме им Ердгесcхосс дес Хаусес Рудолф-Клуг-Гассе 3 линкс наcх дем Еинганг ин дас Стиегенхаус унд бестехт ин дер Натур аус Ворраум, Бад, WC, Wохнкücхе унд Зиммер мит еинер Нутзфлäcхе лаут Нутзwертгутаcхтен вон 62,92 м2, алс Зубехöр синд еин Келлерабтеил унд дер вор дер Wохнунг ин Риcхтунг Инненхоф гелегене (wениг аттрактиве) Гартен мит 26,40 м2 ангефüхрт.
Дие Wохнунг ист гегенüбер дем Стиегенхаус мит еинер Воллбаутüре абгесcхлоссен, им Иннерен бестехен Воллбаутüрен.
Дие Фуßбöден wеисен (Cотто-)Флиесен унд Клебепаркеттбелäге ауф, wобеи дер Боден ин дер Wохнкücхе сcхадхафт ист унд üбер ден Паркеттбелаг еин Ламинатбелаг верлегт wурде, wелcхер оффенсиcхтлиcх инфолге Феуcхтигкеитсеинwиркунг теилwеисе ауфгестанден ист.
Дие Wандоберфлäcхен унд Деcкенунтерсиcхтен синд верпутзт унд гемалт бзw. синд ин ден Санитäррäумен Wандверфлиесунген аусгефüхрт.
Дас WC ист мит еинем Станд-WC аусгестаттет, дие Функтёнсфäхигкеит дес електрисcхен Лüфтерс коннте ниcхт üберпрüфт wерден, дас Бадезиммер умфасст Бадеwанне, Хандwасcхбеcкен, електрисcхен Wармwассербоилер унд електрисcхен Лüфтер.
Дие Wохнунг wеист еинен Инстандсетзунгсбедарф ауф, ин дер Вергангенхеит ауфгетретене Феуcхтигкеитссcхäден синд евидент, дие Белиcхтунгсверхäлтниссе кöннен алс мäßиг безеиcхнет wерден, ауфгрунд дер Лаге им Ердгесcхосс мит ауссcхлиеßлиcхер Аусриcхтунг зум Инненхоф хин ист еине Еинсехбаркеит гегебен.
Лаут Информатён ист диесе Wохнунг бестандсфреи.
Зум Бау- унд Ерхалтунгсзустанд им Иннерен дер Wохнунген wирд ауф дие обиген Фестстеллунген верwиесен, дие аллгемеинен Теиле дер Лиегенсcхафт вермиттелн еинен дем Бауалтер ентспреcхенд инстандсетзунгсбедüрфтиген Ерхалтунгсзустанд.
Ан Ауßенанлаген синд им Wесентлиcхен бефестигте Веркехрсфлäcхен (Зуганг, Зуфахрт, ПКW-Абстеллфлäcхен) анзуфüхрен.
Вон дер сеит 01.01.2024 беауфтрагтен Хаусверwалтунг (Реалбüро Книтл ГмбХ) wурден дие дем Гутаcхтен беилиегенден Wохнкостенворсcхреибунген соwие еине Миттеилунг дер Ворверwалтунг üбермиттелт (сиехе Беилаген), wораус сиcх еин Станд дер Инстандхалтунгсрücклаге пер Дезембер 2023 вон рунд € 15.040,00 ергибт, соwие wеитерс, дасс ес еине Еигентüмерверсаммлунг гегебен хат (дас Протоколл дерселбен wурде дем Саcхверстäндиген ниcхт зур Верфüгунг гестеллт) унд еин Костенворансcхлаг фüр еине гепланте Саниерунг бестехт, wелcхер вон дер Ворверwалтунг ан дие нунмехриге Верwалтунг ниcхт аусгехäндигт wурде. Wеитерс wурден зwеи Енергиеаусwеисе üбермиттелт (сиехе Беилаген).
Унтер дем герингстен Гебот финдет еин Веркауф ниcхт статт.
Дас Вадиум бетрäгт: ЕУР 5.640,- унд ист ауссcхлиеßлиcх ин Форм еинер Спаруркунде зум Верстеигерунгстермин зу ерлеген. Баргелд wирд ниcхт акзептиерт!
Дас Гериcхт беабсиcхтигт, дем гегенстäндлиcхен Верфахрен дие гесетзлиcхен Верстеигерунгсбедингунген зу Грунде зу леген.
Сие wерден ауcх хиезу зур аллфäллиген Äуßерунг биннен 14 Таген ауфгефордерт, wидригенфаллс Зустиммунг зу диесер беабсиcхтигтен Воргангсwеисе ангеноммен wирд.
Ан дие динглиcх Береcхтигтен, инсбесондере ан дие Пфандглäубигер еинсcхлиеßлиcх дер Глäубигер, зу дерен Гунстен еине Хöcхстбетрагсхйпотхек еингетраген ист, соwие безüглиcх дер Стеуерн унд Абгабен ан дие öффентлиcхен Органе ергехен дие ин дер фолгенден Наcхриcхт ентхалтенен Ауффордерунген.
Нäхерес сиехе Ланггутаcхтен!
Вадиум: 4.) Грундбуcх: КГ 63002 Деутсcхфеистритз
Еинлагезахл: ЕЗ 239 хиевон 63/1218-Антеиле Б-ЛНР 7 мит WЕ ан W 7
Безеиcхнунг дер Лиегенсcхафт: ГСт Нр .26/1 им Аусмаß вон 520 м², давон 381 м² Бауф.(10) унд 139 м² Гäртен (10) унд ГСт Нр .26/2 им Аусмаß вон 822 м², давон 256 м² Бауф.(10) унд 566 Гäртен (10), Гесамтаусмаß 1342 м², хиевон 63/1218-Антеиле Б-ЛНР 7 мит WЕ ан W 7 им Хаус Рудолф-Клуг-Гассе 3, 8121 Деутсcхфеистритз (им Ердгесcхосс линкс наcх дем Еинганг ин дас Стиегенхаус)
Дие им А2-Блатт унтер ЛНР 1а), 4а) унд 5а) ерсиcхтлиcх гемаcхтен Абтретунген дер Хауптмиетзинсе блеибен беи дер Беwертунг унберücксиcхтигт.
Аус ден беиден воррангиг еингетрагенен Диенстбаркеитен дес Гехенс унд Фахренс унд дер Брунненбенüтзунг ист кеине Wертбееинфлуссунг хинсиcхтлиcх дер Беwертунгсобjекте еркеннбар.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт лиегт зентрал ин дер Марктгемеинде Деутсcхфеистритз. Ман ерреиcхт сие, индем ман вом Зентрум комменд ден Üбелбаcх унд ден Бахнкöрпер üберqуерт унд реcхтс ин дие Кирcхберггассе еинбиегт, wо сиcх диесе наcх рунд 130 м габелт.
Дие беиден Грундстücке Нр. .26/1 унд .26/2 билден зусамменхäнгенд еине унрегелмäßиге Лиегенсcхафт, дие им Нордwестен вон дер Кирcхберггассе унд им Сüдостен вон дер Рудолф-Клуг-Гассе бегрензт wирд (сиехе беилиегенден Катастерплан). Дас Грундстücк Нр. .26/1 ист ентланг дер Кирcхберггассе мит еинем теилwеисе унтеркеллертен, Л-фöрмиген Wохнхаус (ОН 12 бзw. ОН 3), бестехенд аус Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутем Даcхгесcхосс, бебаут; дас Грундстücк Нр. .26/2 ист ан дер Рудолф-Клуг-Гассе мит дем Wохнхаус мит дер ОН 1 бебаут, дас аус Келлергесcхосс, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутем Даcхгесcхосс бестехт.
Дие беwертунгсгегенстäндлиcхен Еигентумсwохнунген лиеген лаут Информатён анлäсслиcх дер Бефундауфнахме им Хаусе Кирcхберггассе 12 им Обергесcхосс линкс (топ Нр. 4), им Даcхгесcхосс линкс (топ Нр. 6), им Даcхгесcхосс реcхтс (топ Нр. 5) соwие им Ердгесcхосс линкс им Хаус Рудолф-Клуг-Гассе 3 (топ Нр. 7).
Ан Ауßенанлаген синд ледиглиcх дие Зуфахрт вон дер Рудолф-Клуг-Гассе унд дер Инненхоф (jеwеилс аспхалтиерт), дер алс ПКW-Абстеллфлäcхе диент, ворханден, wеитерс синд вор дем Хаус Кирcхберггассе 12 ПКW-Абстеллфлäcхен ворханден, wобеи дер Грензверлауф зум öффентлиcхен Гут ин дер Натур ниcхт клар ерсиcхтлиcх ист.
Дие Лаге канн алс зентрал безеиcхнет wерден, Мöглиcхкеитен зур Деcкунг дер Ерфордерниссе дес тäглиcхен Бедарфес синд им Гемеиндегебиет бзw. ин дер Наcхбаргемеинде Пеггау ворханден, дие Наcхбаргрундстücке синд мит Еин- унд Мехрфамилиенхäусерн ворwиегенд äлтерен Баудатумс бебаут.
Дие Лиегенсcхафт ист дер Ортслаге ентспреcхенд воллстäндиг ауфгесcхлоссен.
Дие Беwертунгсгрундстücке синд гемäß Абфраге дер Флäcхенwидмунг им ГИС Стеиермарк алс „Аллгемеинес Wохнгебиет“ мит еинер Бебауунгсдиcхте вон 0,2 бис 1,2 аусгеwиесен, теилwеисе алс Саниерунгсгебиет (Иммиссёнен бзw. Натургефахрен – гелбе Гефахрензоне/30-jäхрлиcхес Хоcхwассер). Wеитерс wирд хинсиcхтлиcх вон Натургефахрен ауф ден беилиегенден „ХОРА“-Пасс верwиесен.
Беиде ауф дер Лиегенсcхафт бефиндлиcхен Гебäуде wурден им Jахр 1992 умфассенд саниерт, дие Фертигстеллунг ерфолгте им Jахр 1993, об еине Бенüтзунгсбеwиллигунг ворлиегт, коннте ниcхт ерхобен wерден.
Дие Wохнхäусер Кирcхберггассе 12 унд Рудолф-Клуг-Гассе 3 билден еинен зусамменхäнгенден, абгеwинкелтен, массив ерриcхтетен Баукöрпер („ехемалигес Wиртсcхафтсгебäуде“), бестехенд аус теилwеисер Унтеркеллерунг, Ердгесcхосс, Обергесcхосс унд аусгебаутем Даcхгесcхосс, мит инсгесамт зwöлф Wохнунген.
Ан wесентлиcхен аллгемеинен Бау- унд Аусстаттунгсмеркмален синд (гемäß Бауакт унд Ортсаугенсcхеин) анзуфüхрен:
Ауßен- унд Инненwäнде аус Зиегелн, Путзфассаден, Массивдеcкен – Стахлбетон бзw. алтбестехенде Геwöлбедеcкен, унтерсcхиедлиcхе Стиегенлäуфе ин беиден Стиегенхäусерн, Саттелдаcх мит Сcхопфwалм, мит Тонзиегелн доппелт гедеcкт, Белиcхтунг üбер зwеифлüгелиге Холз-Исолиергласфенстер мит Фенстерлäден бзw. Белиcхтунг üбер Даcхфлäcхенфенстер, Зентралхеизунг, раумwеисе Бехеизунг üбер Стахлблеcхрадиаторен.
Wие береитс ин Пункт 1.3. ангефüхрт, коннте ин дер Уркунденсаммлунг унтер дер ТЗ 24/1994 зwар дас Нутзwертгутаcхтен вом 04.08.1992 самт Wохнунгсеигентумсвертраг ерхобен wерден, ниcхт jедоcх Планунтерлаген, аус денен дие Лаге дер еинзелнен Wохнунген ауф дер Лиегенсcхафт херворгехт.
Гемäß дем вом беауфтрагтен Иммобилиенмаклер üбермиттелтен Еинреиcхплан фüр дас гегенстäндлиcхе Гебäуде мит дер Адрессе Кирcхберггассе 12 унд Рудолф-Клуг-Гассе 3 лиегт дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 4 им Обергесcхосс герадеаус бзw. реcхтс вом Стиегенхаус, дие Wохнунг топ Нр. 5 им Даcхгесcхосс линкс вом Стиегенаустритт унд дие Wохнунг топ Нр. 6 им Даcхгесcхосс реcхтс вом Стиегенаустритт, jеwеилс им Хаус Кирcхберггассе 12, еине Wохнунг топ Нр. 7 еxистиерт лаут диесем План им Хаусе Рудолф-Клуг-Гассе 3 ниcхт.
Хинсиcхтлиcх дер Wохнунг топ Нр. 7 ист анзумеркен, дасс диесе лаут дем ерwäхнтен Еинреиcхплан лагемäßиг дер Wохнунг 1 им Хаусе Рудолф-Клуг-Гассе 3 ентсприcхт унд вом Саcхверстäндиген береитс им Верфахрен 3 Е 2047/03с дес вормалиген БГ Фрохнлеитен алс Wохнунг топ Нр. 7 гесcхäтзт wурде унд дие нунмехр верпфлиcхтете Партеи дурcх Зусcхлаг им Верстеигерунгсверфахрен Еигентüмер диесер Wохнунг wурде, содасс дадурcх грундсäтзлиcх Клархеит üбер дие Лаге унд ден Умфанг диесер Wохнунг бестехт.
Им Хаус Кирcхберггассе 12 wурде им Гегенсатз зум ерwäхнтен Еинреиcхплан беи дер Бефундауфнахме дие Wохнунг топ Нр. 4 алс jене Wохнунг гезеигт, дие им Обергесcхосс линкс дес Стиегенхаусес лиегт, дие Wохнунг топ Нр. 5 алс jене Wохнунг, дие им Даcхгесcхосс реcхтс дес Стиегенаустриттес лиегт унд дие Wохнунг топ Нр. 6 алс jене Wохнунг, дие им Даcхгесcхосс линкс вом Стиегенаустритт ерреиcхбар ист.
Ес ерфолгт еине бефундмäßиге Бесcхреибунг унд Беwертунг дер Wохнунген ауф Грундлаге дес Нутзwертгутаcхтенс унтер Берücксиcхтигунг дер татсäcхлиcхен Флäcхенаусмаßе беи ден беиден Даcхгесcхоссwохнунген унд jенер Топограпхие, wие диесе дем Саcхверстäндиген беи ден Бефундауфнахметерминен беканнтгегебен wурде бзw. диесе хинсиcхтлиcх дер Wохнунг топ Нр. 7 дем Саcхверстäндиген беканнт ист унд wелcхе дурcх дас ерхобене Нутзwертгутаcхтен wедер бестäтигт ноcх wидерлегт wирд унд дем зур Верфüгунг гестеллтен Еинреиcхплан ниcхт ентсприcхт, содасс фüр еинен Ерстехер дас Рисико бестехт, дасс сиcх алленфаллс ауфгрунд вон дерзеит ниcхт зур Верфüгунг стехенден Унтерлаген хераусстеллен кöннте, дасс дас вербücхерте Wохнунгсеигентум ниcхт им Еинкланг мит дер бисхериген Нутзунг дер Wохнунгсеигентумсобjекте дурcх дие верпфлиcхтете Партеи стехт!
Анзумеркен ист wеитерс, дасс ден беwертунгсгегенстäндлиcхен Wохнунген им Нутзwертгутаcхтен jеwеилс еин Келлерабтеил алс Зубехöр зугеорднет wурде, дие Лаге диесер Келлерабтеиле анлäсслиcх дер Бефундауфнахмен jедоcх ниcхт идентифизиерт wерден коннте.
Беи ден ниcхт зугеорднетен Лиегенсcхафтсфлäcхен ханделт ес сиcх ум Аллгемеинфлäcхен, фüр дие ПКW-Абстеллплäтзе бестехт еине Хаусорднунг унд wирд диесбезüглиcх ауф ден беилиегенден Паркплатзплан верwиесен.
Wохнунг топ Нр. 7
Диесе лиегт лаут Информатён анлäсслиcх дер Бефундауфнахме им Ердгесcхосс дес Хаусес Рудолф-Клуг-Гассе 3 линкс наcх дем Еинганг ин дас Стиегенхаус унд бестехт ин дер Натур аус Ворраум, Бад, WC, Wохнкücхе унд Зиммер мит еинер Нутзфлäcхе лаут Нутзwертгутаcхтен вон 62,92 м2, алс Зубехöр синд еин Келлерабтеил унд дер вор дер Wохнунг ин Риcхтунг Инненхоф гелегене (wениг аттрактиве) Гартен мит 26,40 м2 ангефüхрт.
Дие Wохнунг ист гегенüбер дем Стиегенхаус мит еинер Воллбаутüре абгесcхлоссен, им Иннерен бестехен Воллбаутüрен.
Дие Фуßбöден wеисен (Cотто-)Флиесен унд Клебепаркеттбелäге ауф, wобеи дер Боден ин дер Wохнкücхе сcхадхафт ист унд üбер ден Паркеттбелаг еин Ламинатбелаг верлегт wурде, wелcхер оффенсиcхтлиcх инфолге Феуcхтигкеитсеинwиркунг теилwеисе ауфгестанден ист.
Дие Wандоберфлäcхен унд Деcкенунтерсиcхтен синд верпутзт унд гемалт бзw. синд ин ден Санитäррäумен Wандверфлиесунген аусгефüхрт.
Дас WC ист мит еинем Станд-WC аусгестаттет, дие Функтёнсфäхигкеит дес електрисcхен Лüфтерс коннте ниcхт üберпрüфт wерден, дас Бадезиммер умфасст Бадеwанне, Хандwасcхбеcкен, електрисcхен Wармwассербоилер унд електрисcхен Лüфтер.
Дие Wохнунг wеист еинен Инстандсетзунгсбедарф ауф, ин дер Вергангенхеит ауфгетретене Феуcхтигкеитссcхäден синд евидент, дие Белиcхтунгсверхäлтниссе кöннен алс мäßиг безеиcхнет wерден, ауфгрунд дер Лаге им Ердгесcхосс мит ауссcхлиеßлиcхер Аусриcхтунг зум Инненхоф хин ист еине Еинсехбаркеит гегебен.
Лаут Информатён ист диесе Wохнунг бестандсфреи.
Зум Бау- унд Ерхалтунгсзустанд им Иннерен дер Wохнунген wирд ауф дие обиген Фестстеллунген верwиесен, дие аллгемеинен Теиле дер Лиегенсcхафт вермиттелн еинен дем Бауалтер ентспреcхенд инстандсетзунгсбедüрфтиген Ерхалтунгсзустанд.
Ан Ауßенанлаген синд им Wесентлиcхен бефестигте Веркехрсфлäcхен (Зуганг, Зуфахрт, ПКW-Абстеллфлäcхен) анзуфüхрен.
Вон дер сеит 01.01.2024 беауфтрагтен Хаусверwалтунг (Реалбüро Книтл ГмбХ) wурден дие дем Гутаcхтен беилиегенден Wохнкостенворсcхреибунген соwие еине Миттеилунг дер Ворверwалтунг üбермиттелт (сиехе Беилаген), wораус сиcх еин Станд дер Инстандхалтунгсрücклаге пер Дезембер 2023 вон рунд € 15.040,00 ергибт, соwие wеитерс, дасс ес еине Еигентüмерверсаммлунг гегебен хат (дас Протоколл дерселбен wурде дем Саcхверстäндиген ниcхт зур Верфüгунг гестеллт) унд еин Костенворансcхлаг фüр еине гепланте Саниерунг бестехт, wелcхер вон дер Ворверwалтунг ан дие нунмехриге Верwалтунг ниcхт аусгехäндигт wурде. Wеитерс wурден зwеи Енергиеаусwеисе üбермиттелт (сиехе Беилаген).
Унтер дем герингстен Гебот финдет еин Веркауф ниcхт статт.
Дас Вадиум бетрäгт: ЕУР 5.640,- унд ист ауссcхлиеßлиcх ин Форм еинер Спаруркунде зум Верстеигерунгстермин зу ерлеген. Баргелд wирд ниcхт акзептиерт!
Дас Гериcхт беабсиcхтигт, дем гегенстäндлиcхен Верфахрен дие гесетзлиcхен Верстеигерунгсбедингунген зу Грунде зу леген.
Сие wерден ауcх хиезу зур аллфäллиген Äуßерунг биннен 14 Таген ауфгефордерт, wидригенфаллс Зустиммунг зу диесер беабсиcхтигтен Воргангсwеисе ангеноммен wирд.
Ан дие динглиcх Береcхтигтен, инсбесондере ан дие Пфандглäубигер еинсcхлиеßлиcх дер Глäубигер, зу дерен Гунстен еине Хöcхстбетрагсхйпотхек еингетраген ист, соwие безüглиcх дер Стеуерн унд Абгабен ан дие öффентлиcхен Органе ергехен дие ин дер фолгенден Наcхриcхт ентхалтенен Ауффордерунген.
Нäхерес сиехе Ланггутаcхтен!
Герингстес Гебот: 28.200,00 ЕУР
положение
#РайонГрац-Умгебунг
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Объявления