ФРЕИСТЕХЕНДЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ ЕЛW УНД ВИЕЛ ПЛАТЗ ФÜР ЗWЕИ ГЕНЕРАТИОНЕН УНД

Финанс

цена

EUR ▼

180,000

Комиссия

3.57 % От покупной цены плюс НДС / налог
(inkl. 19% MwSt.)

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1964

Номера

комната6

спальня3

Ванная / туалет3

Области

Жилая площадь187 кв.м

собственность662 кв.м

Торговые площади36 кв.м

удобства

Lodger плоские

Описание

Диесес гроßзüгиге Еин- бис Зwеифамилиенхаус wурде 1964 ерриcхтет унд 1970 дурcх еинен Даcхаусбау соwие 1981 дурcх еинен Анбау им Унтергесcхосс ерwеитерт.
Хеуте биетет ес ауф инсгесамт cа. 187 м² Wохнфлäcхе соwие зусäтзлиcхен cа. 36 м² Нутзфлäcхе виел Раум фüр еине Гроßфамилие одер дас генератёнсüбергреифенде Wохнен. Дас дерзеитиге Раумконзепт ермöглиcхт еине флеxибле Нутзунг унд лäсст сиcх идеал ан индивидуелле Бедüрфниссе анпассен. Дие Иммобилие биетет захлреиcхе Гесталтунгсмöглиcхкеитен унд виел Потензиал фüр еигене Идеен, сеи ес фüр еине Модернисиерунг, Умструктуриерунг одер еине персöнлиcхе Ноте беи дер Иннен- унд Ауßенгесталтунг.

ЗУР АУФТЕИЛУНГ дер Еинхеит 1 (Хауптеинхеит cа. 118 м²):

ЕРДГЕСCХОСС:
- Флур: Дер зентрал гелегене Флур вербиндет алле Wохнрäуме митеинандер унд соргт фüр курзе Wеге.
- Wохнзиммер: Дер гроßзüгиге Wохнбереиcх сcхаффт еине еинладенде Атмоспхäре мит Платз фüр еине гемüтлиcхе Софаландсcхафт соwие еине Каминеcке. Дурcх ден директен Зуганг зур гроßен Террассе ерöффнет сиcх еин wундербарер Блиcк ин ден Гартен, wодурcх дер Wохнраум инс Фреие ерwеитерт wирд.
- Ессзиммер: Директ ан дас Wохнзиммер ангрензенд унд мит Зуганг зур Кücхе версехен, ентстехт хиер еин идеалер Орт фüр гемеинсаме Махлзеитен мит Фамилие унд Фреунден. Дие оффене Гесталтунг сcхаффт еин ангенехмес Амбиенте фüр геселлиге Зусамменкüнфте.
- Кücхе: Функтёнал конзипиерт стехт ин дер Кücхе реиcхлиcх Арбеитсфлäcхе унд виелсеитиге Мöглиcхкеитен зур индивидуеллен Гесталтунг зур Верфüгунг – идеал фüр Коcхбегеистерте.
- Сcхлафзиммер: Ин рухигер Лаге биетет диесер Раум гуте Стеллмöглиcхкеитен унд ден перфектен Рücкзугсорт фüр ерхолсаме Нäcхте.
- Бадезиммер: Дас Тагеслиcхтбадезиммер ист мит еинер Бадеwанне аусгестаттет унд биетет аусреиcхенд Раум фüр дие тäглиcхе Роутине.
- Ауßенбереиcх: Директ ан дас Wохнзиммер ангесcхлоссен, лäдт дие гроßзüгиге Террассе мит реиcхлиcх Платз фüр Гартенмöбел зум Ентспаннен еин. Дер Блиcк ин ден Гартен верлеихт дем Ауßенбереиcх еин идйллисcхес Амбиенте. Еин практисcхер Стаураум, дер Платз фüр Гартенгерäте, Фахррäдер одер саисонале Гегенстäнде биетет унд фüр Орднунг им Ауßенбереиcх соргт. Дер сcхöне Гартен биетет мит сеинен версcхиеденен Ебенен jеден етwас: Wäхренд дие ерсте Ебене актуелл мит еинем Клеттер- унд Рутсcхтурм аусгестаттет ист унд сомит Киндерн виел Раум фüр Спиел унд Абентеуер биетет, ерöффнен сиcх ауф ден wеитерен Ебенен виелфäлтиге Нутзунгсмöглиcхкеитен – сеи ес фüр ентспаннте Рücкзугсорте им Грüнен, еине гемüтлиcхе Ситзеcке одер индивидуелле Гартенпроjекте.

ДАCХГЕCХОСС:
- Сcхлаф-/Киндерзиммер: Дер виелсеитиг нутзбаре Раум лäсст сиcх идеал алс гемüтлиcхес Сcхлафзиммер одер Киндерзиммер еинриcхтен. Данк сеинер Грößе унд Ауфтеилунг лäсст ер сиcх флеxибел ан индивидуелле Бедüрфниссе анпассен.
- Абстеллраум: Вом Сcхлафраум зугäнглиcх лäсст сиcх диесер функтёналер Абстеллраум ебенсо гут алс Анклеидераум нутзен.
- Хаусwиртсcхафтсраум: Еин хеллер унд практисcх гесталтетер Раум, дер идеал алс зусäтзлиcхер Стаураум фüр Хаусхалтсутенсилиен гееигнет ист, соргт фüр Орднунг унд Üберсиcхтлиcхкеит.
- Бадезиммер: Дас хелле Тагеслиcхтбадезиммер ист мит еинер Дусcхе унд еинер Бадеwанне аусгестаттет
- Сепаратес WC: Ергäнзт дас Бадезиммер унд соргт фüр мехр Флеxибилитäт.
- Абстеллраум (Боден): Биетет wертволле зусäтзлиcхе Абстеллмöглиcхкеитен унд еигнет сиcх идеал зур Ауфбеwахрунг вон Кистен, саисоналер Декоратён одер андерен селтен генутзтен Гегенстäнден. Диесер Раум ист дер еинзиге, дер директ üбер дас Треппенхаус зугäнглиcх ист, wäхренд дие üбриген Рäуме им Даcхгесcхосс üбер еинен зентрален Флур ерсcхлоссен wерден.

Иммо Парадисе 7378б143 06афдд02 483542#3755

положение

#МеркишерКрайс #Арнсберг

Умгебунг:
Дас Обjект бефиндет сиcх им Стадттеил Обергрüне ин Исерлохн, еинем рухиген Wохнгебиет, дас вон Еинфамилиенхäусерн унд виел Грüн гепрäгт ист. Дие Наcхбарсcхафт биетет еине ентспаннте унд фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре.

Еинкауфсмöглиcхкеитен/Стадтзентрум:
Диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф, wие Супермäркте, Бäcкереиен унд Апотхекен, бефинден сиcх ин етwа 3,1 км Ентфернунг (cа. 5 Аутоминутен). Дас Стадтзентрум вон Исерлохн соwие дер Ортскерн вон Летматхе синд гут ерреиcхбар. Дас Зентрум вон Исерлохн лиегт рунд 5,6 км ентфернт унд ист ин cа. 10 Аутоминутен ерреиcхбар, наcх Летматхе синд ес етwа 6,3 км унд cа. 11 Аутоминутен.

Билдунгсангеботе/Фреизеит унд Ерхолунг:
Сcхулен унд Киндергäртен бефинден сиcх ин дер Нäхе, етwа 2,5 бис 3 км ентфернт (cа. 5 бис 10 Минутен мит дем Ауто). Фüр Фреизеит унд Ерхолунг биетен сиcх дие нахегелегенен Wандерwеге ан. Спортвереине унд Фреизеитеинриcхтунген синд ебенфаллс ин дер Умгебунг верфüгбар.

Öффентлиcхе Веркехрсмиттел:
Дие нäcхсте Халтестелле ист етwа 100 Метер ентфернт (cа. 1 бис 2 Минутен зу Фуß) унд биетет регелмäßиге Бусвербиндунген инс Стадтзентрум унд зу андерен Стадттеилен вон Исерлохн.

Страßенанбиндунг:
Дие Анбиндунг ан дас регёнале Страßеннетз ист гут. Дие Аутобахн А46 ист етwа 4 бис 5 Километер ентфернт (cа. 8 бис 10 Минутен мит дем Ауто), wас еине сcхнелле Вербиндунг зу умлиегенден Стäдтен унд дем Умланд ермöглиcхт.

арматура

ЗУР АУФТЕИЛУНГ дер Еинхеит 2 (Еинлиегерwохнунг cа. 69 м²):

УНТЕРГЕСCХОСС:
- Флур: Дер Еингангсбереиcх диент алс зентралер Кнотенпункт дес Унтергесcхоссес. Вон хиер аус синд нахезу алле Рäуме диесер Еинхеит беqуем ерреиcхбар.
- Wохнзиммер: Хелл гесталтет, лäдт дас Wохнзиммер зу гемüтлиcхен Стунден еин. Дер директе Зуганг зур Террассе ерöффнет еинен сcхöнен Блиcк ин ден Ауßенбереиcх унд соргт фüр еине ангенехме Wохнатмоспхäре.
- Кücхе: Дие ангрензенде Коcхкücхе биетет директен Зуганг зум Абстеллраум, wас фüр еине практисcхе унд еффизиенте Нутзунг соргт.
- Сcхлафзиммер: Рухиг гелеген, сcхаффт диесер Раум идеале Ворауссетзунген фüр ерхолсамен Сcхлаф унд еине ентспаннте Рücкзугсмöглиcхкеит.
- Бадезиммер: Дас хелле Тагеслиcхтбад ист мит еинер Бадеwанне аусгестаттет унд биетет аусреиcхенд Платз фüр алле нотwендиген Санитäреинриcхтунген.
- Абстеллраум: Еине функтёнале Лöсунг фüр зусäтзлиcхен Стаураум, идеал фüр Хаусхалтсгегенстäнде одер селтен генутзте Динге, дие гриффбереит, абер ниcхт стäндиг им Wохнбереиcх бенöтигт wерден.
- Келлерраум: Дер герäумиге Келлерраум, üбер ден Абстеллраум ерреиcхбар, ермöглиcхт еине органисиерте Ауфбеwахрунг унд зусäтзлиcхен Стаураум фüр Воррäте одер сперриге Гегенстäнде.
- Террассе: Директ вом Wохнзиммер аус зугäнглиcх, лäдт дие Террассе дазу еин, ден Ауßенбереиcх ин воллен Зüген зу гениеßен. Сие сcхаффт ден перфектен Орт фüр ентспаннте Стунден им Фреиен мит Блиcк инс Грüне.

WЕИТЕРЕ МЕРКМАЛЕ/НУТЗРÄУМЕ
- Wасcхкücхе: Директ вом Треппенхаус аус зугäнглиcх, бефиндет сиcх им Унтергесcхосс еине гут гесcхниттене Wасcхкücхе, дие аусреиcхенд Платз фüр Wасcхмасcхинен унд /одер Троcкнер соwие зусäтзлиcхе Абстеллфлäcхен зур гемеинсcхафтлиcхен Нутзунг дурcх беиде Еинхеитен береитстеллт.
- Хеизунгскеллер: Вон дер Wасcхкücхе аус ерреиcхбар унд ебенфаллс гемеинсcхафтлиcх нутзбар, биетет дер Хеизунгскеллер небен сеинер функтёнален Еинтеилунг зусäтзлиcхен Стаураум.

Модернисиерунген дер летзтен 15 Jахре:
- Еинбау еинес неуен Зäхлерсcхранкс соwие теилwеисе Ернеуерунг дер Електрик унд Инсталлатён вон ФИ-Сcхутзсcхалтерн фüр дие Wохнунген
- Инсталлатён еинер неуен Wассер- унд Гасзулеитунг инс Хаус

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2027-09-19
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 237.00 kwh/(m²*a)
Класс : G

другой

ЕНЕРГИЕАУСWЕИС:
Ес лиегт еин Енергиеаусwеис наcх дем Енергиебедарф дес Гебäудес вор. Дер Енденергиебедарф лиегт беи 237 кWх/(qм*а), унд дер Примäренергиебедарф беи 266 кWх/(qм*а). Дие Гас-Етагенхеизунг инкл. Wармwассерауфбереитунг стаммт аус дем Jахре 1991. Дер Аусwеис ист бис зум 19.09.2027 гüлтиг.

WЕНН ДИЕСЕС АНГЕБОТ ИХР ИНТЕРЕССЕ ФИНДЕТ, МЕЛДЕН СИЕ СИCХ БИТТЕ УНБЕДИНГТ ÜБЕР ДАС КОНТАКТФОРМУЛАР. НУР СО КАНН ЕИНЕ ЗÜГИГЕ БЕАРБЕИТУНГ ГЕWÄХРЛЕИСТЕТ WЕРДЕН.
Унсере Ангеботе синд фреиблеибенд унд унвербиндлиcх. Ирртум соwие Зwисcхенверкауф/Вермиетунг блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен. Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер. Хиерфüр кöннен wир кеине Геwäхр üбернехмен.
Е-Маил: инфо@
Хомепаге:
Ихр Анспреcхпартнер: Тхомас Сcхраммек

Тхомас Сcхраммек
+4923712195020, +4923712195020
Иммобилиен Сcхраммек ГмбХ

ФРЕИСТЕХЕНДЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ ЕЛW УНД ВИЕЛ ПЛАТЗ ФÜР ЗWЕИ ГЕНЕРАТИОНЕН УНД ГЕСТАЛТУНГССПИЕЛРАУМ

Дом на одну семью Продажа
€ 180,000
DE-58644 Изерлон
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

ФРЕИСТЕХЕНДЕС ЕИНФАМИЛИЕНХАУС МИТ ЕЛW УНД ВИЕЛ ПЛАТЗ ФÜР ЗWЕИ ГЕНЕРАТИОНЕН УНД ГЕСТАЛТУНГССПИЕЛРАУМ

Дом на одну семью Продажа € 180,000 DE-58644 ИзерлонСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Дом на одну семью Продажа
€ 180,000
DE-58644 Изерлон
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия