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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.02.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, Saal 14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 188.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 9/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 27.05.2025 sowohl innen als auch außen vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte zusätzlich auf Basis von Unterlagen aus Grundbuch, Bauakten, Kataster und behördlichen Auskünften.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2007 errichtet und ist ein nicht unterkellertes, massives Wohnhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundfläche beträgt etwa 81 m² je Ebene, die Wohnfläche ca. 123 m². Die Raumaufteilung ist zeitgemäß mit Wohnraum, Küche, Dusche/WC und Abstellraum im Erdgeschoss sowie drei Wohnräumen, Bad/WC und Flur im Dachgeschoss. Die Raumhöhen betragen ca. 2,58 m im EG und 2,24 m im DG bei Drempelhöhe von 1,51 m. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Satteldach ist mit (Beton-)Ziegeln gedeckt und wärmegedämmt. Die Fassade ist massiv verputzt, die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster (tlw. Außenjalousien), außen Aluminiumfensterbänke. Zum Gebäude gehört eine nicht überdachte Terrasse.
Erhebliche Mängel und lnstandhaltungsstau sind feststellbar: Es bestehen Rissbildungen in den Wandbereichen, Feuchte- und Substanzschäden an Traufverkleidung, teilw. unfertige Oberflächen, beschädigte Rollgurte, Schimmel in der Dusche, Feuchtigkeitsschäden an Fenstern, mangelhafter Anschluss der Terrassentür und fehlende Rauchmelder.
Die Grundrissgestaltung gilt als funktional und baujahrtypisch, die Belichtung als gut. Der Gesamtzustand ist als altersgerecht befriedigend zu bewerten, abgesehen vom Instandhaltungsstau.
### Weiter Gebäude
Nebengebäude auf dem Grundstück sind ein Carport in Holzständerbauweise mit Flachdach sowie ein einfacher Holzschuppen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt ungenutzt und stand leer.
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Недвижимость подвергается Запрашиваемая Вами к сожалению, не больше в нашем портал недвижимости или is't Activ.
Дом, 39326 Wolmirstedt, Аукцион / выкупа
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Einfamilienhaus in 39343 Bornstedt, Haldensleber Str.
Дом Аукцион: оценке, рыночная стоимостьЖилая площадь 1323.96 Квадратные футы Торговые площади 441.32 Квадратные футы собственность 0.2 акр € 188 000
39343 Борнштедт /Германия
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