4,5-Zimmer-Maisonettewohnung und 2 TG-Stellplätze (Zwangsversteigerung)
ID: 847893/1147763
Daire Mönsheim Açık artırma / rehine Almanya | 1
Daire
Hacizler
tahmini, piyasa değeri Talep üzerine fiyat
DE-71297 Mönsheim, Leonberger Str. 19
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
tahmini, piyasa değeri Talep üzerine fiyat
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Açık artırma tarihi 02.08.2024
1988
bakımlı
Alanlar
yaşam alanı119 m²
ekstralar
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 10 im DG nebst Keller sowie die zwei Kfz-Tiefgaragenstellplätze Nr. l und k in der Tiefgarage im UG in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.08.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Maisonettewohnung, Verkehrswert: 329.00,00 €
Lfd. Nr. 2 - Kfz-Stellplatz Nr. l, Verkehrswert: 14.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Kfz-Stellplatz Nr. k, Verkehrswert: 14.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 45/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 10 im DG nebst Keller sowie die zwei Kfz-Tiefgaragenstellplätze Nr. l und k in der Tiefgarage im UG in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² teilen sich auf im DG in Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, sep. WC sowie einen Abstellraum, im Spitzboden in Zimmer, Studio und Duschbad. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Wohnung weist einen überwiegend gepflegten Zustand auf, es stehen noch Restarbeiten nach einem Feuchteschaden an (Renovierung Boden- und Wandbeläge).
Im nördlichen Bereich des Untergeschosses des Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet sich die Tiefgarage. Die zu bewertenden Pkw-Stellplätze Nr. l und Nr. k sind entsprechend markiert und befinden sich nebeneinander im nordöstlichen Teil der Tiefgarage. Die TG-Stellplätze zeigen einen baujahresbezogen zufriedenstellenden Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet, für die TG-Stellplätze lagen keine Angaben zur Vermietungssituation vor.
Gebäudebeschreibung:
Die Bebauung besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und integrierten Pkw-Garagen. Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1988 in Massivbauweise mit Satteldach mit Schleppgauben errichtet und besteht aus UG, einem EG, zwei OG und einem zu Wohnzwecken ausgebauten DG mit ausgebautem Spitzboden. Vorhanden sind 10 Wohneinheiten (OG - DG), 3 Läden (EG), 3 Garagen (OG), 14 TG-Stellplätze (UG)
pozisyon
#Enzkreis #Karlsruhe
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in zentraler Lage von Mönsheim (ca. 2.800 Einwohner).Vor Ort bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Landesstraße 1134, die Mönsheim mit der Autobahn-Anschlussstelle Heimsheim verbindet, verläuft im Westen entlang des Grundstücks. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, z.T. mit Gewerbeeinheiten. Die innerörtliche Lagequalität ist insgesamt noch als gut zu bezeichnen. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf.
Das Grundstück befindet sich mittelbar im Kreuzungsbereich zweier voll ausgebauter Straßen: Leonberger Straße (L1134, K 4578) und Spreuerbergstraße. Die Erschließung der Läden im EG und der Tiefgarage erfolgt über die Leonberger Straße. Die Wohnungen und die Garagen werden über die Spreuerbergstraße erschlossen. Von der L1134 gehen Verkehrsimmissionen durch Durchgangsverkehr aus. Bei der Spreuerstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße. Im Bereich des Bewertungsgrundstücks besteht eine Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h. Pkw-Parkmöglichkeiten stehen im Straßenbereich in begrenztem Umfang zur Verfügung.
diğer
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/45-zimmer-maisonettewohnung-und-2-tg-stellplaetze.847893
Gläubiger: RAe Nonnenmacher & Drotleff, Pforzheim, Tel.: 07231-58979-11, GZ: 23-00293 RD/DW
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 45/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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