Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 951956/1215939
müstakil ev Poley Açık artırma / rehine Almanya | 1
müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 136,000 (≈ Au$ 228,000)
DE-06408 Poley, Bullenstedt 1
Sachsen-Anhalt, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 18.02.2025
228,000)
tahmini, piyasa değeri € 136,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Alanlar
yaşam alanı105 m²
özellik1,638 m²
ekstralar
Bahçe
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Grundstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden und als Einfamilienhausgrundstück und Garten genutzt werden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.02.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Blatt 1577 Lfd. Nr. 2 - Blatt 864 Gesamtverkehrswert: 136.000,00 € (als wirtschaftliche Einheit) Einzelwerte: Ilberstedt Blatt 864: 125.000,00 € und Ilberstedt Blatt 1577: 11.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 18/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Grundstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden und als Einfamilienhausgrundstück und Garten genutzt werden.
Das Grundstück Blatt 864, ist bebaut mit einem freistehenden errichteten, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit EG und voll ausgebautem DG (Baujahr vermutlich um 1900, mit umfangreichen Instandsetzung und Modernisierung um 2016), sowie einem frei errichteten zweistöckigen (EG und OG) Schuppen für die Heizungsanlage mit einer Grundfläche von 132 m². Die Wohnflache beträgt ca. 105 m². Die Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Lichtdurchflutung und Belüftung. Im EG sind nahezu ausschließlich direkt zu begehende Zimmer/Räume und im DG ein offener Raum vorhanden, mithin zeigt sich ein zeitgemäßer Zuschnitt. Das Wohnhaus ist augenscheinlich instand gehalten, jedoch besteht teilweise Reparaturstau. Der Schuppen ist aufgrund überdurchschnittlicher Gebrauchsspuren und eingeschränkter Instandhaltung allenfalls noch eingeschränkt nutzbar. Das Grundstück Blatt 1577, wird als Garten genutzt und ist mit einer überdachten Terrasse als Freisitz mit einer Grundfläche von 29 m² und einem Spielhaus für Kinder mit einer Grundfläche von 7 m² (Baujahr vermutlich um 2020) bebaut. Beides ist in der bisherigen Funktion weiter nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
pozisyon
#KreisWittenberg #KreisAnhalt-Bitterfeld
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Ilberstedt (ca. 1.000 Einwohner) am südwestlichen Rand des Ortsteils Bullenstedt (ca. 75 Einwohner) in einfacher, dörflicher Wohnlage. Der Ortsteil ist ohne nennenswerte Infrastruktureinrichtungen, eine Anbindung an den ÖPNV und an Infrastruktureinrichtungen ist nicht mehr in fußläufiger Entfernung gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. findet man in den weiteren Ortsteilen, insbesondere in Illenstedt. Bei der Straße „Bullenstedt“ handelt es sich um eine Anliegerstraße, mit Betonpflaster befestigt, einseitig Gehweg mit Befestigung aus Betonpflaster, anderseitig Grünstreifen bzw. Parkstreifen mit Befestigung aus Natursteinen, Straßenbeleuchtung. Es stehen Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Anliegerstraße in begrenztem Umfang am Straßenrand zur Verfügung. Die Umgebung besteht aus bis zu zweigeschossigen Einfamilienhäusern als überwiegend sanierte bzw. instand gehaltene Altbauten in offener Bauweise sowie einem ehemaligen Gutshof mit umfangreichen und großvolumigen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, die augenscheinlich zumindest überwiegend leer stehen und teilweise bereits eingestürzt sind. Das örtliche Gelände steigt in südlicher Richtung an, auf dem Grundstück Blatt 1577 an den nördlichen bzw. nordwestlichen Grundstücksgrenzen um bis zu ca. 3 m, an der Grenze zu Flst. 864 mit einem Geländeversprung von ca. 2 m.diğer
Hinweis zu Entsorgungseinrichtungen: Blatt 1577 ohne Anlagen für Schmutzwasser und Fäkalien; ortsübliche Einleitung des auf Blatt 864 anfallenden häuslichen Abwassers in eine biologische Kleinkläranlage mit Versickerung in das Grundwasser (wasserrechtliche Erlaubnis befristet, bis zum Zeitpunkt des Anschlusses an eine öffentliche Abwasseranlage, was zum WST noch nicht absehbar ist). Die Kleinkläranlage befindet sich westlich des Schuppens auf dem im Gemeindeeigentum befindlichen Nachbarflurstück.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.951956
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 18/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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