Einfamilienhaus mit Einliegereinheit als Gastraum (Zwangsversteigerung)
ID: 979617/1229141
müstakil ev Ühlingen-Birkendorf Açık artırma / rehine Almanya | b4
müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 139,000 (≈ Au$ 233,000)
DE-79777 Ühlingen-Birkendorf, Höhenstraße 9
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 01.04.2025
233,000)
tahmini, piyasa değeri € 139,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1978
Alanlar
yaşam alanı81 m²
özellik1,095 m²
kullanım alanı79 m²
ekstralar
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Açıklama
Einfamilienhaus mit Einliegereinheit als Gastraum mit Kiosk und Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.04.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 139.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 17/23.
## OBJEKTDATEN:
Einfamilienhaus mit Einliegereinheit als Gastraum mit Kiosk und Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
Das eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1978 als Fertighaus auf einem Massivkeller errichtet, das DG (Satteldach) ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ursprünglich wurde es als Wohnhaus mit Gastraum im UG als örtlichem Vereinslokal genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 qm, die Nutzfläche im UG ca. 79 qm, Raumaufteilung:
- UG: Windfang, Kiosk, Gastraum, überdachte Terrasse, Vorrat, Flur, Sanitäranlage für Damen und Herren, Kellerraum Technikraum
- EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Flur, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang Balkon
- DG: Keine Angaben möglich
Der Wohnbereich ist allseitig belichtet. Die Grundrissstruktur ist funktional und aus der Historie einer örtlichen Vesperstube entwickelt. Der Wohnbereich hat eine zweckmäßige, durchschnittliche Raumaufteilung. Das UG ist in der Grundrissgestaltung zweckmäßig und funktional und nach Osten ebenerdig orientiert. Es zeigt sich ein baujahrestypischer, unsanierter Zustand des Gebäudes. Das wirtschaftliches Nutzungskonzept im UG ist veraltet.
Die Fertiggarage hat eine Fläche von ca. 13 qm, Metallkipptor, Flachdach; stark gebrauchter Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG eigen genutzt und die Gaststätte im UG außer Betrieb.
pozisyon
#LandkreisWaldshut #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ühlingen-Birkendorf im Ortsteil Brenden nördlich des Ortszentrums und bildet den östlichen Ortsrand.Das Wohngebiet ist mit dem Ortskern aus der Gründerzeit gewachsen und zeigt sich als Dorfgebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Pferdehof mit Koppel- und Bewegungsflächen. Die Umgebung wird überwiegend geprägt durch ein- bis zweigeschossige, gemischte Wohnbebauung in Eigenheimcharakter und großzügiger Durchgrünung. Die Entwicklung des Gebietes ist so gut wie abgeschlossen.
Die Wohnlage ist als ländliche Ortslage geprägt. Die Lagequalität ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Das Bewertungsobjekt wird von Westen über die asphaltierte Höhenstraße mit einseitigem Gehweg und Straßenbeleuchtung erschlossen. Gelände/Topographie: Nach Osten fallend, so dass das Untergeschoss ebenerdig in Erscheinung tritt.
diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegereinheit-als-gastraum.979617
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 17/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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