JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler
ID: 479915#2789/1214118
联系信息:
Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +49 (0) 2408 7001
Mobil: +49 (0) 2408 7001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
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阁楼 埃施韦勒 德国
阁楼
按需定价
DE-52249 埃施韦勒
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
按需定价
免佣金 为买方/租户Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
可用 根据安排
1976
房间
房间3
卧室1
浴室/卫生间2
地区
生活空间118 米²
设备
装配式厨房说明
Diese helle und moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem ruhigen Stadtteil Kinzweiler.Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als großzügige Gesamtwohnung genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer mit eigener Küche und Bad eingerichtet, lässt sich bei Bedarf wieder in eine eigenständige Wohnung umwandeln und beispielsweise vermieten.
Die Wohnung wurde vor rund 22 Jahren umfassend saniert und ausgebaut.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine weitläufige Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt Sonnenliebhaber dazu ein, den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Dank der vielen Fensterflächen wird ein helles und einladendes Wohnambiente geschaffen.
Zu der Wohnung gehören drei Stellplätze und zwei eigene Kellerräume. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Immo Paradise e682963c f20dc9f6 479915#2789
地点
#亚琛城市区 #科隆登记局
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorflage mit Blick auf die Kinzweiler Burg und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kambach, das mit seinem überregional bekannten Golfclub "Haus Kambach" punktet. Kinzweiler, ein Stadtteil von Eschweiler, befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt und ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben. Die Umgebung lädt mit ihren kleinen Wäldern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen zu Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, welche die Region direkt mit Köln und Aachen verbindet. Zusätzlich gewährleisten lokale Buslinien eine gute Verbindung zwischen Kinzweiler, dem Zentrum von Eschweiler und den Nachbarstädten. Die Nähe zur Stadt Alsdorf eröffnet zudem weitere Verkehrs- und Infrastrukturmöglichkeiten.
设备
Besonderheiten im Überblick:- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- Moderne und gepflegte Wohnfläche
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Einbruchsichere Türen für optimalen Schutz
- Drei private Stellplätze
- Eigenständige Wohneinheit, derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag noch nicht verlegt)
- Voll ausgestattete Einbauküche(n)
- Gemütlicher Bereich mit Kamin
- Praktische Einbauschränke in allen Räumen
- Zwei Badezimmer
- Badezimmer der kleinen Wohneinheit wurde 2012/2013 renoviert
- Zwei Hebeanlagen für die Abwasserentsorgung in einer der Wohneinheiten
能源证书
有效期至: 2029-03-20
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 94.00 kwh/(m²*a)
班级: C
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 94.00 kwh/(m²*a)
班级: C
其他
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
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