ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL
ID: 279011/1230550
住宅/商业建筑 杜塞尔多夫 德国
住宅/商业建筑
€ 2,380,000 (≈ US$ 2,482,000)
DE-40470 杜塞尔多夫, 莫森布罗赫
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
财务
€ 2,380,000 (≈
4.76 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
1973
房间
房间7
地区
生活空间2,734.03 平方英尺
土地0.36 英亩
实用领域16,813 平方英尺
说明
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund 1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 €. Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800 €
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...
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地点
#杜塞尔多夫监管局
Diese Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Mörsenbroich, einem gefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur能源证书
能源通道: VERBRAUCH
一次能源: 燃气
制造年份: 1973
能源需求: 164.00 kwh/(m²*a)
班级: F
一次能源: 燃气
制造年份: 1973
能源需求: 164.00 kwh/(m²*a)
班级: F
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