Exklusive Kapitalanlage in Dresden – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
ID: 483620#2027/1238218
联系信息:
Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
扁平 德累斯顿 德国 | Image
扁平
€ 250,000 (≈ US$ 271,000)
DE-01067 德累斯顿, 内老城
萨克森, 德国
联系供应商
财务
€ 250,000 (≈
可用 根据安排
1900
房间
房间2
卧室1
浴室/卫生间1
地区
生活空间484.38 平方英尺
设备
带家具: 是
说明
Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben. Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).
Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen.
Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren.
Immo Paradise 32098cad 3037f6e5 483620#2027
地点
#德累斯顿
In einer der besten Lagen wird ein Wohn- und Geschäftshaus aufwendig saniert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Wir bieten Denkmalschutz-Immobilien für Kapitalanleger und Eigennutzer an verschiedenen Standorten in Deutschland zu attraktiven Konditionen und OHNE Maklerprovision an.
设备
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten und werden nach dem Verkauf vollständig durchgeführt. Je nach Objekt beträgt der Sanierungsanteil zwischen 50 und 80 % des Kaufpreises. Es stehen Stellplätze für einige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Angebot ist exemplarisch und basiert auf einem derzeit verfügbaren Objekt, wobei eine größere Auswahl an ähnlichen Objekten an verschiedenen Standorten in Deutschland vorhanden ist. Einige dieser Objekte sind Denkmalimmobilien, die zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie KfW-Fördermittel in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen bieten. Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht erforderlich.能源证书
Typ: „wohn”
班级: Kein Energieauweis notwendig
班级: Kein Energieauweis notwendig
其他
Wir bieten Ihnen die Objekte im Regelfall ohne zusätzliche Käuferprovision an.Bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Die Mietverwaltung kann gerne von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden, wodurch Ihnen eine ortsunabhängige Investition und ein All-inclusive-Service geboten werden. So läuft der Verwaltungsaufwand nahezu auf Null.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @ bzw. @
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
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