#卡尔斯鲁厄县 #卡尔斯鲁厄
### Mikrolage/Wohnlage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Flehingen der Gemeinde Oberderdingen, die im Naturpark Stromberg-Heuchelberg liegt. Oberderdingen hat insgesamt 11.921 Einwohner, während Flehingen 4.192 Einwohner zählt. Die Umgebung des Objekts ist durch Wohnhäuser und Gärten entlang der Straße geprägt. Das Reihenendhaus liegt direkt am Kohlbach, was eine latente Hochwassergefahr bedeutet. Die Straße „Am Kohlbach“ ist eine öffentliche, asphaltierte Straße mit teilweisen Gehwegen und wird vor allem von Anwohnern genutzt.
### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
Oberderdingen und seine Teilorte verfügen über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden. Die nächsten Busse und die Stadtbahnhaltestelle Flehingen (Linie S4) sind 100 bis 650 Meter entfernt. Über die B 293, die L 593 und die L 554 sind eine gute Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
### Grundstück
Das 101 m² große Grundstück ist relativ ebenflächig und unregelmäßig geschnitten. Es ist mit einem Reihenendhaus bebaut und liegt teilweise im Gewässerrandstreifen.
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