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Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 993897/1239131

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 按需定价 
DE-55413 宾根附近韦勒, Im Gäßl 3
莱茵兰-普法尔茨州, 德国

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财务
评估价值、市场价值 按需定价 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
拍卖日期 30.04.2025
地区
生活空间1,666.79 平方英尺
实用领域1,824 平方英尺
额外内容
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Schuppenanbau (vier Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 0,00€
Lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 77 .000,00 €
Lfd. Nr. 3: Verkehrswert: 12 .000,00 €
Lfd. Nr. 4: Verkehrswert: 0,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 42 K 27/22.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Schuppenanbau (vier Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen, geschätzt auf Baujahr 1960, erstreckt sich über zwei Etagen und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 154,85 qm und die Nutzfläche ca. 169,52 qm. Von außen betrachtet scheint es voll unterkellert zu sein. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, mit einem Balkon und einem zweiten Eingang zum Erdgeschoss auf der Hofseite. Das Haus ist augenscheinlich nicht wesentlich modernisiert.

Die Raumaufteilung und der Zustand im Inneren sind nicht bekannt, da keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde. Der Zustand des Gebäudes erscheint aufgrund äußerer Eindrücke als sanierungsbedürftig mit erheblichem Unterhaltungsstau.

Garage:

- Gebäudeart: Garage mit angebautem Schuppenraum; eingeschossig; nicht unterkellert; Flachdach / Pultdach
- Baujahr: vermutl. analog Wohnhaus um 1960
- Modernisierung : Einbau eines elektr. Toröffners
- Energieeffizienz: Energieausweis liegt nicht vor
- Außenansicht: insgesamt verputzt und gestrichen, der Schuppenanbau ist tlw. mit Holz verkleidet,

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Garage mit Stahlschwingtor und elektrischem Antrieb; separat zugänglicher Schuppenanbau (einfache Holztür) ; Verbindungstür aus Holz.
地点
#美因茨-宾根县
#### Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Weiler (bei Bingen), einer Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde hat ca. 2.700 Einwohner. Weiler ist ein Weinort mit einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Bebauung ist vorwiegend geschlossen und zweigeschossig, ohne erkennbare Beeinträchtigungen.

#### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

In Weiler selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bingen-Stadt und Bingen-Büdesheim. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind in Bingen verfügbar. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bingen Rhein Hbf ist etwa 4,5 km entfernt.

#### Grundstück

Das Grundstück liegt in einem leicht hängigen Gebiet mit einer Gesamtfläche von 318 m², verteilt auf vier Flurstücke. Die Form der Flurstücke ist fast rechteckig, und die Grundstücke sind weitgehend bebaut und eingefriedet.

#### Makrolage

Weiler gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Die Nähe zur Autobahn A61 sorgt für eine gute regionale Anbindung.
其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.993897

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 42 K 27/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!