Privathaus und Arztpraxis in Jacarepagua, Rio de Janeiro
reedb-id: 639919
联系信息:
Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen)
Consultoria e Assessoria em Agronegócios e Imobiliária
Hahn Immobilien- und Anlageberatung Brasilien
(I) Gartenstraße 14, 09376 Oelsnitz, Deutschland/Germany
(II) Viaduto Nove de Julho 164, 01050-060 Sao Paulo, Brazil
Web-Address:
https://real-estate-brazil.com/
https://www.linkedin.com/in/dr-andreas-hahn-international-consulting-brazil-26b80a14/
Tel.: +049(37298) 2445
Whatsapp/Cel: +49 151 68159883/+055(11)96428 3955
Gewerberegister Chemnitz 14511000
USt-IdNr.: DE65838792106
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen)
Consultoria e Assessoria em Agronegócios e Imobiliária
Hahn Immobilien- und Anlageberatung Brasilien
(I) Gartenstraße 14, 09376 Oelsnitz, Deutschland/Germany
(II) Viaduto Nove de Julho 164, 01050-060 Sao Paulo, Brazil
Web-Address:
https://real-estate-brazil.com/
https://www.linkedin.com/in/dr-andreas-hahn-international-consulting-brazil-26b80a14/
Tel.: +049(37298) 2445
Whatsapp/Cel: +49 151 68159883/+055(11)96428 3955
Gewerberegister Chemnitz 14511000
USt-IdNr.: DE65838792106
办公室/实践 里约热内卢 巴西
办公室/实践
R$ 850,000 (≈ Au$ 219,000) 不含增值税（净额）
BR-22740-900 里约热内卢, 雅卡雷帕瓜, Rua Pajura
里约热内卢, 巴西
财务
R$ 850,000 (≈
免佣金 为买方/租户keine Käuferprovision
可用 立即
1950
良好
房间
厨房1
设备
装配式厨房说明
Das Grundstück von 930 m2 (vorn und hinten 15m breit) liegt in einer Seitenstrasse einer Hauptverkehrsader von Jacarepaguá und liegt deshalb sehr verkehrsgünstig um in entfernte Viertel zu gelangen (Transolímpica,
Linha Amarela, Estada do Catonho e Mato Alto).
In dem 1950 erbauten Privathaus befindet sich seit 1998 im vorderen Teil eine Arztpraxis und im hinteren ein
privater Raum, eine geräumige Küche und ein kleines Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner
Garten von dem man in eine klimatisierte Veranda (Wartezimmer) oder in das PatientenWC gelangt. Die Praxis
an sich besteht aus einem Eingangsbereich, einer Rezeption, 2 kleiner Behandlungsräumen, einem Büro, einem
Archiv, einem Materialaufbewahrungsraum und einem Angestelltenbadezimmer.
Vor drei Jahren bestand ein detailierter Plan die Praxis auszubauen, um eine grosse Gemeinschaftpraxis daraus
zu machen (mit 3 Stockwerken). Allerdings wurde nur die Modernisierung der bestehender Praxis durchgeführt
und ein modernes Aluminiumdach über das ganze Haus montiert, weil das alte Ziegeldach an einigen Stellen
Lecks hatte. Es wurde geplant dieses Dach später einfach höher anzubringen.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert, welches als Abstellraum dient. Es gibt noch ein kleines ehemaliges
Angestelltenhaus, welches auch ein Aluminiumdach besitzt, aber ansonsten verlassen ist.
Der grösste Teil des Grundstücks ist leicht abfallend zum hinteren Teil, wo sich ein kleines Flüsschen befindet
(2m breit). .
Seit 2017 wird vom Bürgermeisteramt Haussteuern IPTU comercial für 305m2 bebaute Fläche erhoben.
Der erhobene Wert besteht wegen der Grösse des Geländes (auch breiter als 12m), der guten Lage in
Jacarepaguá und der verschiedenen Möglichkeiten der Bebauung (inklusive Gewerbe).
地点
#里约热内卢微区 #里约热内卢中间地理区 #苏德斯特地区
责任限制
所有数字均为近似值，可能与实际值不同。
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