Zweifamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1000210/1231969
Zweifamilienhaus Lehrte Versteigerung Deutschland | 1
Zweifamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 440,000 (≈ US$ 477,000)
DE-31275 Lehrte, Beethovenring 23
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 11.04.2025
477,000)
Schätzwert, Verkehrswert € 440,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1987
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche2,197.78 sq.ft
Grundstück0.14 acre
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.04.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lehrte, Schlesische Str. 1, 31275 Lehrte, Saal/Raum 6, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 440.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 18/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet, ca. 2018 erfolgte die Modernisierung der Heizungsanlage. Beide Wohnungen weisen eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung auf. Der bauliche Zustand ist gut.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,18 m² (EG 109,62 m² / DG 94,56 m²) teilen sich auf in:
- Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum, 2 Wohnräume, Bad, Flur und Partyraum.
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Vorratsraum, Diele, Bad, sep. Toilette, Flur und z. T. überdachter Terrasse.
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum, Diele, Bad und Loggia.
Nebengebäude:
PKW-Garage in Massivbauweise, Holz-Flachdach mit Abdichtung; Stahlblech-Deckenschwingtor mit E-Antrieb.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im EG eigen genutzt und im DG leer stehend.
Lage
#RegionHannover
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lehrte (ca. 43.000 Einwohner).Die Entfernung zum unmittelbaren Stadtzentrum Lehrte beträgt ca. 1 km; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe; einfache Wohnlage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen; geschlossene Bauweise; 1 ½- bis 2-geschossige Hausgruppen und Reihenhäuser.
Das Grundstück ist rechteckig mit regelmäßigem Grenzverlauf und liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-garage.1000210
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 18/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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