Gewerbeobjekt mit Inhaberwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 893644/1180743
Company, Commercial object Wallhausen Auction / Foreclosure Germany | 1
Company, Commercial object
Foreclosures
estimated, market value € 340,000 (≈ Au$ 546,000)
DE-55595 Wallhausen, Am Rotenberg 12
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 30, 2024
546,000)
estimated, market value € 340,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space174.08 sq.m
Property1,389 sq.m
Usable area559 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Schreinereigebäude mit Inhaberwohnhaus (Flur 3 Nr. 53/8). Des Weiteren gelangt eine Landwirtschaftsfläche zur Versteigerung (Weingarten).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.10.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Bebautes Grundstück mit Schreinereibetrieb und Inhaberwohnhaus im Mischgebiet; Am Rotenberg 12, 12a, 55595 Wallhausen;
Verkehrswert: 340.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Weinberg; Auf der unteren Hart, 55595 Wallhausen;
Verkehrswert: 2.600,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 36 K 51/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Schreinereigebäude mit Inhaberwohnhaus (Flur 3 Nr. 53/8). Des Weiteren gelangt eine Landwirtschaftsfläche zur Versteigerung (Weingarten).
Das Grundstück ist mit einer Schreinerei mit Nebengebäuden und dem Inhaberwohnhaus mit Garage Bebaut. Eine Freilegung des Grundstückes durch Abbruch der Schreinerei ist möglich und ggf. wirtschaftlich sinnvoll. Die Schreinerei ist derzeit noch in Betrieb, das Wohnhaus steht seit 2016 leer.
Wohnhaus:
Das 2-geschossige, unterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1965 (gemäß Bauakte) freistehend errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 174,08 m². Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum Heizöl, Flur
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, WC, Balkon, Terrasse. Diele
Dachgeschoss: Lagerraum
Werkstattgebäude:
Das 1-geschossige, teil unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1957/58 als Werkstatt mit Wohntrakt errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 559,92 m². Das Gebäude ist rd. 60 Jahre alt, der bauliche Zustand ist dementsprechend. Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
1965: Umnutzung Wohntrakt in Büro- und Sozialtrakt
1975: Anbau "Nord"
1993: Anbau "Ost"
Nebengebäude:
Garage: Baujahr: 1965; Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Dachform: Flachdach, Terrassendach; Dach aus: Beton mit Plattenbelag; Tor: Stahlschwingtor.
Lagergebäude/Schuppen: Baujahr: 1957; Bauart: massiv; Außenansicht: verputzt; Besonderheiten: Grenzbebauung.
Position
#KreisBadKreuznach
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Wallhausen (ca. 1560 Einwohner).Das unregelmäßig geformte Grundstück ist leicht hängig, nach Südost abfallend.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/gewerbeobjekt-mit-inhaberwohnhaus.893644
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 36 K 51/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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