Gewerbeobjekt - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1214998
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 20.02.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, Verhandlungssaal 1
Versteigerungsort: Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, Verhandlungssaal 1
Company, Commercial object Gloggnitz Auction / Foreclosure Austria
Company, Commercial object
Foreclosures
estimated, market value € 232,500 (≈ Au$ 390,000)
AT-2640 Gloggnitz, Wiener Straße 18
Niederösterreich, Austria
Finances
Auction date February 20, 2025
390,000)
estimated, market value € 232,500 (≈
Areas
Property673 sq.m
Description
Die Liegenschaft ist in geschlossener Bauweise bebaut. Vorhanden ist eine Art Vierkanthofbebauung, die Gebäudeteile sind an allen vier Grundgrenzen angebaut. Die Zufahrt erfolgt über eine Toranlage von der linken Seite aus und führt in einen einfach befestigten Innenhof. Von hier aus sind alle Gebäudeteile bzw. Funktionsbereiche zugänglich.
Ab den 1950ern wurde die Liegenschaft sukzessive erweitert bis zum heutigen Stand. Zwischenzeitlich waren beispielhaft Selchereien udgl. untergebracht. Zuletzt wurde vor rund 8 Jahren die Liegenschaft auf eine Käserei mit Nebenflächen umgebaut. Gewerberechtlich ist der Betrieb heute geschlossen.
Generell handelt es sich um einen eingeschoßigen Gebäudekomplex. Im hinteren Trakt wurde darüber ein von außen über eine absturzsichere Leiter zugänglicher Kälteraum errichtet.
Im straßenseitigen Trakt rechts der Zufahrt ist ein vom Hausinneren zugänglicher Kellerraum vorhanden. Im vorliegenden, von der BH bewilligten Plan, ist dieser Raum als Lager ausgewiesen, wurde aber als eine Stüberl errichtet und muss lt. BH ebenso rückgebaut werden.
In diesem Straßentrakt wurden – augenscheinlich ohne Genehmigung – im Dachboden hofseitig durch Anheben des Kniestocks einige Räume als kleine Wohnungen ausgebaut. Diese Räume sind weder auf Behördenplänen vorhanden noch bewilligt. Lt. BH ist der Dachboden in diesem Bereich in den alten Zustand zurückzuführen, Schäden im Dachstuhl selbst sind lt. BH zu beheben.
Das Gesamte Gebäude ist im Erdgeschoß in folgende Funktionsteile unterteilt:
- Linker und hinterer Trakt: Käserei-Produktion
- Rechter hinterer Trakt: Nebenräume
- Straßentrakt: Büro
Dazu ist straßenseitig noch der Kellerraum vorhanden. Darüber im DG sind die nicht bewilligten Kleinwohnungen vorhanden. Diese zeigen in den Hof.
Vadium: 23.250,00 EUR
Geringstes Gebot: 116.250,00 EUR
Position
#BezirkMödling
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