Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 977128/1229139
Detached house Losheim am See Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 108,000 (≈ Au$ 181,000)
DE-66679 Losheim am See, Urwahlenerstraße 21
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
Auction date April 1, 2025
181,000)
estimated, market value € 108,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space111.68 sq.m
Property183 sq.m
Usable area109 sq.m
Extras
Garden
Loft
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern, 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 108.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 2/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Gebäude setzt sich aus dem Einfamilienhaus und aus einem landwirtschaftlichen Betriebsgebäude zusammen. Es ist nicht unterkellert und besteht aus EG, OG und nicht ausgebautem DG.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise vermutlich vor dem 2. Weltkrieg in Massivbauweise. Es wurde in den 1950er Jahren in seinen heutigen Grundrissmaßen in einen Wohnhausteil und einen landwirtschaftlichen Teil um-, ausgebaut bzw. renoviert. Zwischenzeitlich wurde der vermutlich ehemalige landwirtschaftliche Teil im EG zur PKW-Garage umgebaut. Das OG und DG in dem landwirtschaftlichen Teil wurden nicht verändert und dienen heute weiterhin als Lagerräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,68 qm und die Nutzfläche (Betriebsgebäude und DG Wohngebäude) ca. 109,63 qm. Raumaufteilung incl. landwirtschaftlicher Teil:
- EG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Garage, Heizungsraum
- OG: vier Zimmer, Flur, Heulager
- DG: zwei Vorratsräume, Rauchhaus, Dachboden
Die Grundrissgestaltung ist nur bedingt zeitgemäß, teilweise sind gefangene Räume / Durchgangsräume vorhanden. Die Belichtung und Besonnung können als ausreichend bzw. etwas ungünstig eingestuft werden.
Es wurden die laufenden Instandhaltungen größtenteils durchgeführt, es zeigen sich an jedoch an einzelnen Bauteilen alters- und gebrauchsbedingte Abnutzungen. Reparaturen und Instandsetzungen bzw. Sanierungen sind mittelfristig vorzunehmen.
Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem ausreichenden (gemäß Schulnotenskala) Zustand. Es besteht im Wohnhausteil (EG und OG) ein geringer Unterhaltungsstau, ein größerer Renovierungsbedarf besteht im DG und im nicht wohnbaulichen, ehemaligen landwirtschaftlichen Teil sowie an der Außenfassade.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und bewohnt.
Position
#KreisMerzig-Wadern
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See im Ortsteil Wahlen in einem Mischgebiet mit überwiegend wohnbaulichen Nutzungen.Die Bebauung besteht im allgemeinen aus aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Grundstück liegt im Kreuzungsbereich der Urwahlenerstraße / Bornbergstraße hat eine Straßenfrontlänge an der Urwahlenerstraße von ca. 12 ,00 m und an der Bornbergstraße von ca. 20 m, bei einer mittleren Tiefe von ca. 17,00 m und einer mittleren Breite von ca. 12,0 m. Der Zuschnitt ist annähernd trapezförmig und eben. Die Erschließung erfolgt über die Urwahlenerstraße, einer innerörtlichen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.977128
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 2/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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