Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 986752/1229212
Detached house Wallerfangen Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 262,000 (≈ Au$ 440,000)
DE-66798 Wallerfangen, Saarlouiser Str. 66
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
Auction date April 2, 2025
440,000)
estimated, market value € 262,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1935
Areas
Living space159 sq.m
Property984 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich im ein Einfamilienhaus mit ehem., nicht ausgebautem Scheunenteil.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 262.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 6/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich im ein Einfamilienhaus mit ehem., nicht ausgebautem Scheunenteil.
Drei Zimmer im OG wurden nicht besichtigt. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Teilunterkellerung, EG, OG, und nicht ausgebautem DG. In späteren Jahren (ab 2004) erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der rechte Gebäudebereich mit ehem. Garage ist im OG nicht ausgebaut. Ein Ausbau zu Wohnraum wäre möglich. Die Gesamtwohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 159 m², Raumaufteilung (links): KG: Treppenraum, Flur, Waschküche, Heizraum/Öllagerraum, Kellerraum EG: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Innenflur, Bad, Eingangsflur OG: Zimmer (von Treppenhaus aus zugängig), Innenflur, Ankleideraum, 3 Zimmer Die Nutzflächen mit fehlendem Wohnraumausbau im rechten Gebäudeteil im EG + OG betragen rd. 101,00 m². Vorhanden sind im EG die ehem. Garage (li. Höhe ca. 3,50 m), ohne PKW-Einstellplatznutzung aufgrund Einbaus einer Holzrampe als Zugang zu EG-Wohnraum sowie Nebenräume als Lagernutzung. Das OG/DG ist nicht ausgebaut, Zugang über Anstelleiter. Die Belichtung und Besonnung können als ausreichend eingestuft werden. Die Grundrissgestaltung ist funktional für die Nutzung als Einfamilienhaus. Es besteht Sanierungsbedarf, überwiegend im Außenbereich. Nebengebäude: Anbauschuppen in Massivbauweise mit Pultdach. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Position
#LandkreisSaarlouis #LandkreisSaarlouis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wallerfangen (ca. 9.500 Einwohner) im Ortsteil Ittersdorf (ca. 900 Einwohner) in der Ortsmitte. Die Umgebung besteht aus 2- bis 3-geschossiger Wohn- und Geschäftshausbebauung. Das Gelände weist eine überwiegend ebene Topografie auf. Die „Saarlouiser Straße“ ist eine HauptdurchfahrtsstraßeOther
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.986752
Gläubiger: Volksbank Kaiserslautern eG, Kanalstraße 4, 67655 Kaiserslautern (Tel.-Nr.: 0631-3610278)
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 6/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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