Eigentumswohnung - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1215731
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 14.02.2025 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck an der Mur, Saal II, EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Bruck an der Mur, Saal II, EG
Vivienda Apartamento Bruck an der Mur Subasta / Foreclosure Austria | QR-Code
Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 89,000 (≈ Au$ 149,000)
AT-8600 Bruck an der Mur, Paulahofsiedlung, Lamingfeldsiedlung B 1
Estiria, Austria
Finanzas
fecha de la subasta 14.02.2025
149,000)
estimado, el valor de mercado € 89,000 (≈
Áreas
Superficie74.14 m²
Descripción
Die Wohnung liegt in der Stadtgemeinde Bruck an der Mur, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnhausanlage befindet, ist eben gestaltet und von weiteren Mehrparteienwohnhäusern umgeben. Insgesamt handelt es sich um eine gute und sonnige Wohnlage.Das Mehrparteienwohnhaus wurde lt. Auskunft der Hausverwaltung im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und mehreckig konfiguriert. Der Gebäudeteil, in dem sich die bewertungsrelevante Wohnung befindet, umfasst zusätzlich 3 Geschosse.
Der Zugang erfolgt ebenerdig im Norden des Wohnhauses und ist überdacht.
Weiters befindet sich im Westen der Liegenschaft eine Tiefgarage, in welcher der gegenständlichen Wohnung auch ein Abstellplatz zugeordnet ist. Die Garage stellt ein eigenes Gebäudeobjekt dar und ist nicht mit der Wohnhausanlage verbunden.
Die zu bewertende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen 6,56 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit einem Holzgeländer begrenzt und über das Wohnzimmer zugängig.
Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war die Wohnung nicht bewohnbar. Die Wohnung befand sich in Sanierung und war daher großteils im Rohzustand.
Gegenstand der Versteigerung ist die Liegenschaft KG 60003 Berndorf, EZ 605, 182/3634-Anteile, BLNr. 36, verbunden mit Wohnungseigentum an W11, mit der Adresse Lamingfeldsiedlung B1/11, 8600 Bruck an der Mur, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnhausanlage befindet, ist eben gestaltetet und von weiteren Mehrparteienwohnhäusern umgeben. Insgesamt handelt es sich um eine gute und sonnige Wohnanlage.
Das Mehrparteienhaus wurde lt. Auskunft der Hausverwaltung im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und mehreckig konfiguriert. Der Gebäudeteil, in dem sich die bewertungsrelevante Wohnung befindet, umfasst zusätzlich drei Geschosse. Der Zugang erfolgt ebenerdig im Norden des Wohnhauses und ist überdacht. Das Stiegenhaus ist mit einem Terrazzoboden ausgelegt und mit einem Metallgeländer mit Metallhandlauf ausgeführt. Die Laufbreite des Stiegenaufganges beträgt rd. 1,20m. Eine Liftanlange ist nicht vorhanden.
Die zu bewertende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen 6,56 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit einem Holzgeländer begrenzt und über das Wohnzimmer zugängig. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war die Wohnung nicht bewohnbar, befand sich in Sanierung und war daher großteils im Rohzustand. Grundsätzlich kann man von einer zweckmäßigen Raumteilung sprechen. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt rd. 2,60 m. Die Gesamtfläche beträgt 74,14 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC und zwei Zimmern. Die Küche und das Wohnzimmer gestalten sich offen zueinander. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits auf den Balkon, sowie andererseits in den Flur, über den die weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Der Elektroinstallationskasten befindet sich im Flur. Es besteht eine Gas-Zentralheizung, wobei die Wärmeaustragung mittels Radiatoren erfolgt. Der Wohnung ist ein mit Holzgitterstäben abgegrenztes, rd. 3,00 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen den Bewohnern allgemeine Kellerräume, wie ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind jedoch im Erdgeschoss situiert. Im Kellergeschoss gibt es außerdem einen allgemeinen Raum, in dem die Wäsche getrocknet werden kann. Weiters befindet sich im Westen der Liegenschaft eine Tiefgarage, in der der gegenständlichen Wohnung auch der Abstellplatz Nr. 11 zugeordnet ist. Die Garage stellt ein eigenes Objekt dar und ist nicht mit der Wohnhausanlage verbunden.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Verwaltung, Heizung und Instandhaltung, gültig ab 1.7.2024 für die Wohnung Nr. 11, beträgt € 436,69. Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 11.4.2024 ein Guthaben in der Höhe von rd. € 20.000,00 auf. Laut Auskunft der Hausverwaltung gelangen keine Darlehen zur Vorschreibung. Das Sanierungsdarlehen ist per 30.4.2024 ausgelaufen. Seitens der Hausverwaltung sind bis dato keine Sanierungen erfolgt, allerdings ist in den kommenden Jahren neben den üblichen Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten aus Gründen der Objektsicherung eine Sanierung der Hauselektrik notwendig. Die Betreuung des Hauses, die Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst werden von der Fa. Silly Dienstleistungen durchgeführt. Das Entgelt ist in den Betriebskosten enthalten.
Vadium: 8.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 44.500,00 EUR
posición
#BezirkBruck-Mürzzuschlag
renuncia
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