Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 961451/1216657
Vivienda unifamiliar Lehrte Subasta / Foreclosure Alemania | Foto 11 K 4 24
Vivienda unifamiliar
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 320,000 (≈ Au$ 537,000)
DE-31275 Lehrte, Siekfeldstraße 20
Baja Sajonia, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 21.02.2025
537,000)
estimado, el valor de mercado € 320,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
Áreas
Superficie272.70 m²
propiedad724 m²
extras
Jardín
Bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Lodger planaDescripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.02.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schlesische Str. 1, 31275 Lehrte, Saal/Raum 6, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 320.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 4/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich ca. 1966 in Massivbauweise errichtet, in späteren erfolgten An-, Neu- und Umbaumaßnahmen (ca. 2014 / 2016). Die begonnenen Arbeiten wurden nicht zum Abschluss gebracht. Das Objekt verfügt über mögliche drei Wohneinheiten, allerdings befindet sich die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss, was aber bei einem Ausbau zu einer Überschreitung der zulässigen GFZ führt. Die Wohnfläche von rd. 272,7 m² wurde auf der Grundlage eines örtlichen Aufmaßes zum Zwecke der Wertermittlung ermittelt. Die Grundrisse sind nur bedingt zweckmäßig, da sich bei WE 1 und WE 2 jeweils ein Raum außerhalb der Wohnung befindet. Die Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist ausreichend und es hinterlässt einen leicht vernachlässigten Eindruck. Am Wertermittlungsstichtag ist es nur zu ca. 70 % fertig gestellt (überwiegend Rohbauzustand). Auf dem Grundstück steht noch eine Doppelgarage (BJ ca. 2014, Massivbauweise, Flachdach, Sektionaltore mit elektrischem Antrieb (Durchfahrt)). Der bauliche Zustand der Garage ist befriedigend und das Gebäude macht einen normal gepflegten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Räume im EG und die Garage durch die Miteigentümerin genutzt. Die übrigen Räume waren nicht bewohnbar.
posición
#RegionHannover
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lehrte (ca. 45.000 Einwohner) im Stadtteil Aligse (ca. 1.700 Einwohner) in einem Siedlungsgebiet aus den 60er Jahren. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil, die Ortsmitte und eine Bushaltestelle sind ca. 300 m entfernt. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise als Einzelhausbebauung. Es entstehen erhöhte Beeinträchtigung durch Bahnverkehr (Entfernung zur Bahnlinie < 30 m). Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Aligse kann als "Dorf mit eingeschränkter örtlicher Versorgungsfunktion" eingestuft werden. Es liegt nördlich der Kernstadt Lehrte und wird als “mittlere bis gute Wohnlage” beurteilt. Die Lage des Bewertungsobjektes innerhalb von Aligse wird auf Grund der Nähe zur Bahnlinie und der Lage in einem älteren Wohngebiet lediglich als “einfache bis mittlere Wohnlage” beurteilt. Bei der „Siekfeldstraße“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße, dort stehen nur eingeschränkt Parkmöglichkeiten zur Verfügung.otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.961451
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 4/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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