SOFORTIGE MIETEINNAHMEN FÜR INVESTOREN
ID: 278265/1227207
Tienda Ostfildern Venta Alemania
Tienda Venta
€ 207,000 (≈ Au$ 347,000)
DE-73760 Ostfildern
Baden-Wurtemberg, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 207,000 (≈
4.76 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
1986
Habitaciones
habitación6
Áreas
superficie útil88 m²
instalaciones
Cocina integralDescripción
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters Mieteinnahmen (1000€), der das Gewerbe weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen. Mieteinnahmen (1000€ Kalt)
- Außenstellplatz: 9.000 €
- TG Stellplatz 22.000 € (Optional)
- spätere Umgestaltung in eine Wohnung möglich
- und, und, und ...
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posición
#LandkreisEsslingen #RegierungsbezirkStuttgart
zentral Nellingen-OstfildernCertificado de Eficiencia Energética
pase Energía: VERBRAUCH
Energía primaria: Gas
construido: 1986
La demanda de energía: 114.00 kwh/(m²*a)
Clase: D
Energía primaria: Gas
construido: 1986
La demanda de energía: 114.00 kwh/(m²*a)
Clase: D
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