FORCHHEIM: Exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage!
ID: 474732#245/1187656
Information de contacte :
Mr Gerhard Lauger
Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Burker Strasse
91301 Forchheim
Tel.: +4991917319640
Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Burker Strasse
91301 Forchheim
Tel.: +4991917319640
Fin maisons mitoyennes Forchheim Achat Allemagne
Fin maisons mitoyennes Achat
€ 569,000 (≈ Au$ 922,000)
DE-91301 Forchheim
Bavière, Allemagne
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La finance
€ 569,000 (≈
2.975 % du prix d'achat TVA inclu
inkl.ges.Mwst.
inkl.ges.Mwst.
Disponible à partir Nov. 2025
2012
Pièces
Pièce4
Domaines
Surface habitable131 m²
Terrain270 m²
Surface utile24 m²
Suppléments
Terrasse
Cave
installations
Cuisine intégréeDescription
Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Immo Paradise 7e8d47d1 060994db 474732#245
Exposition
#LanddeForchheim #Haute-Franconie #Franken
Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.
Installation
- Einbauküche- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2034-07-17
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 59.97 kwh/(m²*a)
Classe : B
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 59.97 kwh/(m²*a)
Classe : B
Autre
Gerhard Lauger+4991917319640, +4991917319640, +4991917318837
Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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