RHAUNEN: Liebhaberobjekt. Perfektes Hunsrück-Ferienhaus mit Parkmöglichkeit und Balkon in ruhiger
ID: 463867#2232/1135091
Kontaktinformasjon:
Mr Peter Lichtherte
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +496542963726
Tomannsbolig Rhaunen Tyskland
Tomannsbolig
€ 125,900 (≈ Au$ 204,000)
DE-55624 Rhaunen
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 125,900 (≈
3.57 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
tilgjengelig etter avtale
1822
Rom
Room3
soverom2
Bad / toalett2
Områder
boareal120 kvm
eiendom112 kvm
fasiliteter
Innebygd kjøkkenBeskrivelse
Die Ursprünge dieser Immobilie gehen zurück ins Jahr 1822. Damals als Scheune gebaut und auch als solche genutzt, wurde es dann 1997 zu einem Wohnhaus, in ökologischer Lehmbauweise, umgebaut. In diesem Jahr wurde das Objekt entsprechend kernsaniert, inkl. partieller Erneuerung des Fachwerks. Sämtliche Gewerke sind aus 1997. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Zusätzlich wurde ein wasserführender Kaminofen 2008 installiert, der die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt. 2008 erfolgte zudem der Bau des Wintergartens. Über den Wintergarten erreicht man den 2012 errichteten Balkon.Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich neben dem geräumigen Eingangsbereich der Hauswirtschaftsraum, über den man Zugang zum Gästebad sowie dem Büro erhält. Das Büro ist zusätzlich auch nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche sowie der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Über den Wohnbereich ist der helle Wintergarten zugänglich sowie hierüber der nach Norden ausgerichtete Balkon. Von diesem erhält man einen tollen Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie im Flur einen kleinen Arbeitsbereich.
Aufgrund seiner Größe und Pflegeleichtigkeit bietet sich das Objekt hervorragend als Ferienhaus an. Aber natürlich auch die Nutzung als fest bewohntes Haus ist möglich.
Immo Paradise 2bbcfe0f 89c49b23 463867#2232
stilling
#KreisBirkenfeld #Koblenz
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Rhaunen. Naturliebhaber und Wanderer fühlen sich hier wohl, denn es sind nur wenige Meter und man ist inmitten von Wiesen und Feldern. Rhaunen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Supermärkten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gesamtschule (bis Abitur) gibt es hier Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein Schwimmbad, Bankfilialen und mehrere Geschäfte. In Kirn (17 km Entfernung) findet man zusätzlich weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 12 km Entfernung, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.fittings
ArrayEnergy Performance Certificate
gyldig til: 2034-03-10
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 66.84 kwh/(m²*a)
Klasse: B
Typ: „wohn”
Primær energi: Olje
Energibehovet: 66.84 kwh/(m²*a)
Klasse: B
annet
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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