ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb (Zwangsversteigerung)
ID: 906701/1183312
Hus Frankenthal Tyskland | 1
Hus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 650,000 (≈ Au$ 1,044,000)
DE-67227 Frankenthal, Robert-Bosch-Straße 33
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 08.11.2024
1,044,000)
estimert, etter markedsverdi € 650,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Områder
eiendom4,348 kvm
statister
Kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb mit mehreren Gebäuden.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.11.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 13, Sitzungssaal Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 650.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 10/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb mit mehreren Gebäuden.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden (außer dem Heizungskeller). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte sowie auf Basis eines Gutachtens vom 23.05.2019.
Das Gebäudekonglomerat besteht aus: Einfamilienhaus, Scheune (genutzt als Lager), Lagerschuppen (Lager, Werkstatt) mit angebauter Garage und Geräteschuppen (genutzt als Lager). Die Gebäude des Anwesens entsprechen nahezu den Baujahren.
Einfamilienhaus: (1)
- Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1957 errichtet, ein Anbau (Wirtschaftsraum und Ruheraum) ca. 1972, Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach
- Im KG befinden sich Kellerräume. Im EG befinden sich Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche, Küche als Durchgangzimmer zum Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse, DG nicht ausgebaut.
- Wohnfläche ca. 123,81 m²
- Das Gebäude ist insgesamt verputzt und gestrichen, der Sockel ist farblich abgesetzt
- Zum Zeitpunkt der Wertermittlung privat genutzt
Gemäß Plänen ist die Grundrissgestaltung zweckmäßig und bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Es zeigt sich ein dem Baujahr entsprechender baulicher Zustand. Folgende Mängel und Schäden waren am Wohngebäude erkennbar: Feuchtigkeit im Kellergeschoss, Putzabplatzungen an einer Außenwand des Wohnhauses ggf. durch defekte Rohrleitung. Laut Auskunft am Ortstermin war die Heizung seit November 2022 defekt.
Lagerschuppen: (2)
- Baujahr: 1962 Lagerschuppen, Baujahr 1964 Garage
- 1992/1993 Umwandlung in Hobbywerkstatt mit Büroraum, WC, Starkstromanschluss und Rolltor
- massive Bauweise mit Welleternitdach und Garagenanbau, in linken Teil des Schuppens ist ein WC eingebaut
- Die Nutzfläche beträgt ca.60 m² für die Lagerfläche und ca. 61 m² für die Garage, Gesamtnutzfläche ca. 121 m²
- Zum Zeitpunkt der Wertermittlung private Nutzung und vermietet
Scheune: (3)
- ehemalige Scheune mit Stallungen, Baujahr: 1957
- 1992/1993 Aufteilung in 4 Gewerbeeinheiten mit WC, 3 Rolltoren und Beleuchtungsauenanlage
- Stallungen in Massivbauweise, Scheunenteil tlw. aus Holz, tlw. Mauerwerk mit Glasbausteinen und tlw. Trapezblechverkleidung
- Gesamtnutzfläche ca. 900 m²
- Rolltor, altes Scheunentor sowie Türen aus Metall, Dacheindeckung aus Welleternitplatten
- Zum Zeitpunkt der Wertermittlung private Nutzung und vermietet an 3 Mietparteien
Geräteschuppen: (4)
- Baujahr: 1957, ursprünglich als Remise errichtet
- Holzkonstruktion mit Welleternitdach, tlw. verkleidet und mit einfachen Holztoren versehen
- Nutzfläche ca. 155 m²
- Zum Zeitpunkt der Wertermittlung private Nutzung und vermietet an 2 Mietparteien
stilling
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenthal (ca. 50.000 Einwohner) am Stadtrand, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der „Robert-Bosch-Straße“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit regem Verkehr.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der „Robert-Bosch-Straße“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit regem Verkehr.
annet
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ehemaliger-landwirtschaftlicher-betrieb.906701
Gläubiger: Rechtsanwalt Peter J. Zwingel, Telefon (08106) 999 01 00, E-Mail: sekretariat@ra-zwingel.de
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 10/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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