2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 985455/1228286
Plat Worms Veiling / Foreclosure Germany | 1
Plat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 118,000 (≈ Au$ 198,000)
DE-67547 Worms, Wollstraße 14-16
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 28.03.2025
198,000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 118,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Gebieden
Leefruimte66 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im EG nebst Kellerraum im KG im Vorderhaus eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.03.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 118.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 17 K 34/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im EG nebst Kellerraum im KG im Vorderhaus eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 qm. Die Grundrissgestaltung ist überwiegend zweckmäßig, nachteilig jedoch: Das Bodenniveau von Küche und Schlafzimmer liegt höher als das von Bad und Wohnzimmer. Küche und Schlafzimmer sind jeweils über zwei Stufen vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden.
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist - abgesehen von den verschiedenen Öffnungen von Boden und Wänden - normal. Die Wohnung verfügt über einen übw. mittleren Ausstattungsstandard. Die Heizungsanlage ist nicht mehr funktionsfähig und muss erneuert werden.
Gebäudebeschreibung:
Die Wohnanlage in Massivbauweise mit Satteldach besteht aus einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG (Laubenganghaus) mit 12 Wohneinheiten (Vorderhaus) und einem Nebengebäude mit 2 Garagen, Lagerräumen und 2 Wohneinheiten (Hinterhaus). Sie wurde ca. 1959 als Wiederaufbau errichtet, teilweise erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.
Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichem Pflege- und Instandhaltungszustand. Es sind keine Rücklagen in ausreichender Höhe für die erforderlichen Modernisierungen (Heizungsanlage Vorderhaus) und Instandsetzungen (Dachsanierung Hinterhaus, Erneuerung Wasser-/Abwasserleitungen Vorderhaus) vorhanden.
Locatie
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Worms innerhalb des historischen Stadtzentrums.
Die Wohnlage kann als einfach bis mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in kompakter, bis IV-geschossiger Bauweise. Es entstehen teilweise Beeinträchtigungen durch den Betrieb (Lärm/Geruch) der umliegenden Gaststätten.
Die Wollstraße ist eine voll ausgebaute, innerstädtische Anliegerstraße - Tempo-30-Zone, im Bereich des Objektes als Einbahnstraße. Es besteht mäßiges Verkehrsaufkommen. Es gibt nur wenige Parkmöglichkeiten in der Straße, jedoch ist ein Parkhaus nur ca. 100 m Fußweg entfernt.
Die Wohnlage kann als einfach bis mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in kompakter, bis IV-geschossiger Bauweise. Es entstehen teilweise Beeinträchtigungen durch den Betrieb (Lärm/Geruch) der umliegenden Gaststätten.
Die Wollstraße ist eine voll ausgebaute, innerstädtische Anliegerstraße - Tempo-30-Zone, im Bereich des Objektes als Einbahnstraße. Es besteht mäßiges Verkehrsaufkommen. Es gibt nur wenige Parkmöglichkeiten in der Straße, jedoch ist ein Parkhaus nur ca. 100 m Fußweg entfernt.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.985455
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 17 K 34/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Bekijk